Barrierefreie Wohnung mit guter Anbindung in Übach-Palenberg - Marienberg!

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Zugstation ist nur etwa 800 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sichergestellt. Zwei Supermärkte, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus stehen mehrere Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und verschiedene Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt sowie zwei Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen wie ein Theater und ein Museum sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Parkanlagen und ein Fitnessstudio in der Umgebung ergänzen das Freizeitangebot. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Übach-Palenberg-Marienberg Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Übach-Palenberg, im Ortsteil Marienberg, und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann von den derzeitigen Mietern für 200 € übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller steht außerdem ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Die vorhandene Waschmaschine kann auf Wunsch für 50 € übernommen werden. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch nach Absprache zeitnah bezogen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 € zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 220 €. Ein Außenstellplatz kann optional für weitere 30 € monatlich angemietet werden. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Energieausweis ist in Erstellung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Rollläden elektrisch - Lüftungsanlage - Etagenwohnung - Wohnfläche 57,0 m² - Verwendungszweck: Wohnen - Bezug ab: nach Absprache - Zustand: gepflegt - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Außenbereich: Balkon - Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) - Badezimmer: 1 mit Dusche - Fußboden: Laminat - Kellerraum - Waschraum - Personenaufzug - Einbauküche für 200 € - Abschließbare Fenster - Elektrische Rollläden - Lüftungsanlage im Badezimmer - Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bilder können KI-generiert sein! Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor. Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf! LBS Immobilien und Finanzierungscenter Geilenkirchen, Heinsberg und Mönchengladbach Tim Keune Gerbergasse 21 - 23 52511 Geilenkirchen Büro: 02451 9127480 Mobil: 01718416109 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de