Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial für Ihre Träume

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Horrem. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gastronomie und Ärzte sind in wenigen Gehminuten Minuten erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend und der nächste Bahnhof nur ca. 700 Meter entfernt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dormagen-Horrem aus ca. 1950 besticht mit seiner großartigen Lage in einer ruhigen Sackgasse und großem Grundstück, was eine Vielfalt von Möglichkeiten eröffnet.

Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Treppenhaus aus links in den unteren Wohntrakt, in dem sich eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer befinden. Das Duschbad mit Fenster befindet auf der rechten Seite des Gebäudes, wo zudem eine Türe in den Gartenbereich führt.

Vom Eingang aus rechterhand führt eine Treppe ins Obergeschoss, in dem sich weitere drei Räume befinden. Aktuell ist ein Raum als Küche genutzt und zwei weitere als Schlafräume. Im Dielenbereich gibt es zudem einen kleinen Abstellraum unter der Dachschräge.

In der aktuellen Aufteilung gibt es ca. 85 m² Wohnfläche, wobei der Grundriss individuell verändert werden kann.
Ebenso kann auf Wunsch ein Anbau realisiert werden, da sowohl vor, als auch hinter dem Gebäude ausreichend Grundstücksfläche vorhanden ist.

Auf der Rückseite des Hauses führt eine Außentreppe in den Keller, wo es neben Lagerräumen und Waschraum auch ein zweites Bad mit Dusche gibt. Der Treppenzugang in den Keller innerhalb des Hauses ist zurzeit verschlossen, kann aber jederzeit wieder nutzbar gemacht werden.

Neben dem Haupthaus gibt es am hinteren Ende des ca. 200 m² großen Gartens ein weiteres Gebäude mit zwei Hobbyräumen, gepflastertem Außenbereich, sowie einer überdachten Terrasse. Hier befindet sich darüber hinaus ein Brunnenanschluss, so dass man sich über die Bewässerung keine Sorgen machen muss. In der Mitte des Garten Zudem steht ein kleiner Unterstand und bietet Schutz für Gartengeräte.

Auch um seine Fahrzeuge muss man sich keine Sorgen machen, denn neben einer Garage mit Gartenzugang befinden sich zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus.

Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen, hat aber eine gute Substanz und freut sich auf kreative Menschen, die ihren eigenen Vorstellungen Raum geben möchten.

Alternativ zur Modernisierung kann auf dem 630 m² großen Grundstück auch komplett neu gebaut werden. Hier wären neben einem Einfamilienhaus auch ein Doppel- oder sogar Mehrfamilienhaus möglich.

Neugierig geworden? Dann nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 0172 - 77 44 140!

* Baujahr: 1950
* Haupthaus + Gartengebäude
* Garage + 2 Stellplätze
* Elektroheizung
* Fensterbad mit Dusche (modernisiert in 2015)
* 2. Duschbad im Keller
* Fenster 2-fach verglast - 2010
* Dach erneuert in 2006
* Elektrik - teilmodernisiert in 2010
* Glasfaseranschluss + Sat-Anlage
* Klimaanlage

SonstigesSteht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unseren Finanzexperten! Ich bringe Sie gerne in Kontakt.

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 40.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zum Bus: 0.15