Viel Platz für die Familie in beliebter Wohnlage

Nauroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Das Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle. Die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem Auto ca. 30 km entfernt. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte und ärztliche Versorgung. Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Bahnanbindung (Rhein-Sieg-Strecke) findet man in der nahegelegenen Städten Betzdorf und Hachenburg .

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Kaminofen Hier heißt es "Koffer packen und einziehen". Diese 1984 erbaute Einfamilienhaus befindet sich ruhiger beliebter Wohnlage in dem schönen Ort Nauroth. Die Immobilie wurde fortwährend instandgehalten und modernisiert. Ein durchdachtes Wohnkonzept verteilt sich auf helle, gemütliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit ca. 115,88 m² sowie ein geschmackvoll ausgebautes großes Studio im Dachgeschoss mit ca. 98,60 m². Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben genügend Nutzfläche (ca. 49 m²) noch weiterer Wohnraum (ca. 67 m²) . Hier wäre z. B. Wohnraum als Eigentumswohnung für Vermietungszwecke (nach Antrag einer Nutzungsänderung durch den neuen Eigentümer ) oder Nutzung zum Eigenbedarf für Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach denkbar. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung). Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Der gepflegte Gartenbereich wurde 2021 neu angelegt und ergänzt das Angebot ideal. Man findet dort ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder geselliges Beisammensein im Freien. Hier gelingt es anzukommen und abzuschalten. Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Gemütlichkeit legen, können hier ihren Wohntraum verwirklichen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Rundum ein ideales Zuhause. Aufteilung: EG : Flur, Gäste-WC, Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad DG: Studio, Loggia UG: Flur, Schlafzimmer, Küche, Büro, Wohnzimmer, Abstellraum, Vorrat, HW-Raum, Heizung, Öltanks Eine Übernahme ist ab Februar 2027 möglich. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Tel. 02661-620 3570 Wir bitten vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um Nachweis einer Finanzierungsbestätigung