Großzügiges Einfamilienhaus für jede Lebenslage

Hervorragende Lage im Ort Denklingen - wenige Schritte in die Ortsmitte, dennoch sehr ruhig gelegen. Denklingen mit rund 3000 Einwohnern befindet sich südlich von Landsberg am Lech, mit kurzen Wegen nach Schongau und Kaufbeuren. Entfernungen: Landsberg am Lech (Kreisstadt / Autobahnanschluss): ca. 15 km Schongau: ca. 14 km Kaufbeuren: ca. 21 km Füssen (Königsschlösser): ca. 50 km München: ca. 75 km Für den täglichen Bedarf finden Sie am Ort eine Bäckerei und den Dorfladen. Weitere Supermärkte wir Edeka und Netto, ein Drogeriemarkt und eine Apotheke sind im Nachbarort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt und einen Zahnarzt sichergestellt. Für Familien gibt es in Denklingen einen Kindergarten mit Krippe, einen Waldkindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung mit Busanbindung. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein VfL Denklingen ein vielfältiges Angebot. Inmitten herrlicher Natur können Sie im angrenzenden Sachsenrieder Forst, am nahegelegenen Lech oder entlang der VIA CLAUDIA AUGUSTA Wandern und Radeln und ihre Freizeit genießen. Zum Baden lädt der Dienhauser Weiher ein.

Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus vereint historische Wurzeln mit großzügigem Wohnraum und maximaler Flexibilität. Ursprünglich vor 1900 erbaut, wurde das Gebäude um ca. 1960 komplett neu saniert und durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 229 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie Raum für die ganz großen Lebensentwürfe. Das Besondere: Durch die durchdachte Raumaufteilung mit 2 Küchen und 2 Bädern lässt sich das Haus ohne großen Aufwand als großes Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus für zwei Generationen nutzen. Das ca. 489 m² große Grundstück bietet einen gemütlichen Garten für entspannte Stunden im Freien sowie einen Balkon im Obergeschoss. Für Pkw und Fahrräder stehen eine eigene Garage sowie ein praktisches Carport zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusammen mit weiteren Abstellflächen im und am Haus enorm viel Stauraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2005. Wer Platz sucht und kreative Wohnideen verwirklichen möchte, wird dieses Haus lieben. Ob für die Großfamilie, als Anlageobjekt mit Teilvermietung oder als Projekt für Individualisten – dieses flexible Raumwunder bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Ausstattung & Highlights Flexible Nutzung: Perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Raumangebot: 8 Zimmer, davon 5 potenzielle Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Küchen & Bäder: 2 voll ausgestattete Küchenbereiche und 2 Badezimmer sorgen für Unabhängigkeit auf den Etagen. Stauraum satt: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet im und um das Gebäude herum außergewöhnlich viel Nutz- und Abstellfläche. Außenbereich: Ein eigener Gartenbereich zum Gärtnern und Spielen sowie ein sonniger Balkon im Obergeschoss. Technik: Beheizt wird die Immobilie durch eine Pelletheizung aus dem Jahr 2005. Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einladenden Erscheinungsbild.