Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort und großem Garten in Rodishain

Ruhige Lagen zwischen Harz und Kyffhäuser: Rodishain bietet naturnahes Wohnen abseits dichter Bebauung und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge ins Grüne. Gleichzeitig ist die Kreisstadt Nordhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und weiterer Infrastruktur erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus aus der Zeit um 1920 verbindet historischen Fachwerkcharme mit umfangreichen Modernisierungen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 1.396 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück finden Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde viel Platz zum Leben und Entspannen.

Modernisiert und bezugsfertig: Zwischen 2017 und 2025 wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Dazu zählen die Sanierung von Fachwerk und Holzbalkendecken (2017/2018), eine neue Elektroinstallation mit FI-Schutz und LED-Beleuchtung (2017 - 2019), Gasheizung mit Warmwasserbereitung und wassergeführte Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (außer Bad), neue VELUX-Dachfenster (2017) sowie die Fassadendämmung (2024) mit anschließendem Neuputz (2025). Ökologisch behandelte Echtholzpaneele, Holzoptik-Fliesen und Vinylböden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen (2019) ergänzt das Heizkonzept und sorgt für gemütliche Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie Arbeitszimmer/Gästezimmer. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab. Ein Gartenparadies mit vielen Möglichkeiten: Der gepflegte Garten begeistert mit Blumen- und Nutzpflanzenbeeten, Gewächshaus, Teich und einer überdachten Terrasse. Ein Pavillon im hinteren Gartenbereich lädt zum Entspannen ein. Geräteschuppen, Brennholz und ein Balkonkraftwerk ergänzen die Ausstattung. Garage, Nebengelass und viel Stauraum: Neben der Garage stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder Vorräte.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.