Kapitalanlage in sehr guter Lage

Seidnitz ist seit 1902 ein Stadtteil im Dresdner Osten. Er befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Pferderennbahn bekannt. Der statistische Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben. In Seidnitz/Dobritz verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt 14 Straßenbahn- und 27 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Darüber hinaus befinden sich die beiden S-Bahn-Haltepunkte Dobritz und Reick im Stadtteilgebiet, über die Anschluss an die Linie S1 und S2 besteht.

Die zum Verkauf angebotene 2-Raum-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Nebenstraße in einem kleinen Mehrfamilienhaus in 01277 Dresden-Seidnitz. Trotz der ruhigen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit Baujahr von ca. 1900. Nach dem Betreten der Wohnung erreichen Sie den Flur, welcher Platz für eine Garderobe vorhält. Im Anschluss erreichen Sie das große Wohn-/ Esszimmer. Von diesem gelangen Sie in die angrenzende Küche, welche mit einem Fenster versehen wurde. Rechter Hand führt es Sie nun in das innenliegende Bad, welches mit einer Dusche, WB, und WC ausgestattet worden ist. Linker Hand erreichen Sie das große Schlafzimmer der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher mit Licht- und Stromanschluss versehen wurde. Zudem hält der Keller einen Trockenraum vor. Der Garten des Hauses ist mit einem Wäscheplatz, überdachten Fahrradständern ausgestattet, welcher den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und spielt ca. 4.140 EUR Jahresnettokaltmiete ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhig gelegene, vermietete 2-Raum-Wohnung mit ca. 49,17 m² Wohnfläche in 01277 Dresden-Seidnitz - Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, WB, und WC - Küche mit Fenster und Einbauküche nebst Elektrogeräten - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (Küche) - Kellerabteil mit Strom und Licht - überdachter Fahrradständer - Gartenmitbenutzung u.a. Wäscheplatz - Jahresnettokaltmiete z.Zt. ca. 4.140 EUR

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