3. Obergeschoss mit Aufzug und Sonnenbalkon!

Der Kieler Stadtteil Dietrichsdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Fachhochschule Kiel befindet sich in Dietrichsdorf und rundet das Bildungsangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Im Mediendom der Fachhochschule Kiel können Sie unter der 360-Grad-Projektionskuppel die Grenzen der Wirklichkeit überschreiten. Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Nur ein paar Minuten länger dauert es mit dem Fahrrad. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Montag bis Freitag bringt Sie die Schwentinefähre über die Kieler Innenförde bis zur Reventloubrücke an der KielliniDer Kieler Stadtteil Dietrichsdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Fachhochschule Kiel befindet sich in Dietrichsdorf und rundet das Bildungsangebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Im Mediendom der Fachhochschule Kiel können Sie unter der 360-Grad-Projektionskuppel die Grenzen der Wirklichkeit überschreiten. Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Nur ein paar Minuten länger dauert es mit dem Fahrrad. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Montag bis Freitag bringt Sie die Schwentinefähre über die Kieler Innenförde bis zur Reventloubrücke an der Kiellinie.e.

Diese helle und freundlich wirkende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme, ruhige Wohnlage sowie die gute Erreichbarkeit der vielfältigen Infrastruktur des täglichen Lebens. Der Zugang zum Haus (ins Foyer) ist über eine Rampe und die per Schlüsselschalter öffnende Haustür barrierefrei gestaltet. Ein praktischer Aufzug ermöglicht auch einen komfortablen Zugang in das 3. Obergeschoss und damit zur Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,36 m² erwartet Sie ein gut nutzbarer Grundriss mit angenehmen Raumproportionen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Sonnenbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet einen schönen, recht weitläufigen Blick über die Umgebung. Ein unmittelbares Gegenüber gibt es nicht, sodass Sie hier Sonne und Ausblick in Ruhe genießen können. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für die tägliche Versorgung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und entspricht hinsichtlich Ausstattung und Gestaltung überwiegend dem Baujahr des Objektes. Das weitere Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Eine Besonderheit stellt die vorhandene Verbindung zwischen Küche und Schlafzimmer dar: Hier wurde in diesem Bereich ein Wandausschnitt geschaffen. Derzeit wird die entstandene Öffnung durch einen praktischen Einbauschrank genutzt, der von beiden Seiten zugänglich ist. Diese individuelle Gestaltung eröffnet gleichzeitig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. So kann der Schrank weiterhin als praktische Stauraumlösung genutzt werden. Alternativ lässt sich der Schrank entfernen, sodass ein offener Übergang zwischen Schlafzimmer und Küche entsteht. Ebenso kann die Öffnung zur Herstellung des ursprünglichen Grundrisses durch eine Trockenbauwand geschlossen werden. Es erwartet Sei eine interessante, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerraum - Standort in ruhiger Wohnlage von Kiel-Dietrichsdorf - Gut geführte Eigentumsanlage mit 42 Wohneinheiten - Barrierefreier Zugang über Rampen ins Foyer - Aufzug bis vor die Wohnungstür - 3. Obergeschoss - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - ca. 60,36 m² Wohnfläche - Flur mit praktischem Einbauschrank - Wannenbad - geräumiges, helles Wohnzimmer - großer Sonnenbalkon mit schönem Ausblick, Markise - Küche mit Wandausschnitt zum Schlafzimmer - Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Kellerraum, Gemeinschaftsräume - Hausgeld: zurzeit 407 € / Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung

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