Mehr Platz fürs Leben - Ihr Familienhaus

Groß Klein Dorf in 18109 Rostock vereint dörflichen Charme mit urbaner Nähe und entwickelt sich zunehmend zu einer modernen und gefragten Wohnlage. Der historische Ortskern mit gewachsener Struktur bietet Ruhe, während moderne Neubauten das Gebiet behutsam ergänzen und für eine zeitgemäße Wohnqualität sorgen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Rostock sowie den beliebten Ostseebadeort Warnemünde mit Strand, Promenade und maritimem Flair. Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Alltagsversorgung. Naturnähe bietet die nahegelegene Warnow sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen. Groß Klein Dorf verbindet somit idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zur Ostsee; ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Dieses Reihenhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist der ideale Ort für den nächsten Lebensabschnitt. Ob als junges Paar mit Zukunftsplänen oder als Familie auf der Suche nach mehr Raum: Hier finden Sie ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen wächst. Das moderne 6er Ensemble, bestehend aus zwei Reihenendhäusern und vier Mittelhäuser, überzeugt durch zeitgemäßes Design und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus bereits heute ausreichend Platz für den Alltag - und mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Der eigene Garten schafft Freiraum für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit im Grünen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem besonderen Plus an Lebensqualität. Ein Zuhause, das Ihnen heute Komfort bietet und morgen noch mehr Möglichkeiten eröffnet; perfekt für alle, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Auch finanziell bleibt alles überschaubar: Sie zahlen in nur drei Raten, klar strukturiert und leicht verständlich. So behalten Sie jederzeit den Überblick und können sicher planen. Überzeugen Sie sich selbst von Qualität und Ausführung: Besichtigen Sie ein Referenzhaus in Rostock-Elmenhorst oder werfen Sie einen Blick auf weitere Referenzhäuser, die zeigen, wie moderner Wohnkomfort heute aussieht.

Modernes Wohnen auf 2 Ebenen mit Komfort, Qualität und viel Licht. Highlights der Immobilie * schlüsselfertige Erstellung in massiver Bauweise * moderne, durchdachte Grundrissgestaltung * Dachgeschossausbau ca. 35 m² möglich Ausstattung & Technik * 3fach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz * elektrische Rollläden im Erdgeschoss * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Speicher * Glasfaser, Datendosen in allen Wohnräumen Wohnen mit Licht & Komfort * viele Fenster sowie Dachflächenfenster für helle, freundliche Räume * 2 Fenster im Spitzboden * Dachgeschoss auf Wunsch ausbaubar (gegen Aufpreis) * hochwertige Massivholztreppen zum Obergeschoss Bäder * moderne, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung * elektrischer Handtuchheizkörper Außenbereich * Terrasse ideal zum Entspannen * eigener Garten, Außenwasserhahn * 2 Kfz-Stellplätze inklusive (Carport optional) * Geh- & Fahrwege gepflastert Flexibilität * Sonderwünsche individuell umsetzbar * Ausstattung und höhere Energieeffizienz 55 (Antrag nur noch bis 30.06.2026) oder Energieeffizienz 40 anpassbar Die ausführliche Baubeschreibung gibt einen detaillierten Überblick über die Ausstattung, die Bauausführung sowie alle technischen Detail des Hauses. Vor Ausführung erfolgt stets ein detailliertes Planungs- und Bemusterungsgespräch mit dem Kaufinteressenten, in dem individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails abgestimmt werden können.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.