Licht, Ruhe, Lage - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in begehrtem Bogenhausen.

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens - Bogenhausen. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass eine hohe Lebensqualität gewährleistet ist.

Bogenhausen ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen. In der Nähe befinden sich verschiedene Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung einladen. Der nahegelegene Englische Garten bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn schnell zugänglich sind.

In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Fachärzte sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Grünblick

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² einen gut durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einen besonders schönen Bezug zum Außenbereich. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 15,7 m² große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und einen schönen Blick ins begrünte Umfeld bietet.

Das helle Wohnzimmer mit ca. 23,4 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie eine offene bzw. integrierte Küchengestaltung. Die großen, bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zur Terrasse.

Das Schlafzimmer mit ca. 16,8 m² bietet ebenfalls eine gute Raumgröße und lässt sich individuell als Schlaf- und Rückzugsbereich gestalten.

Die Wohnung befindet sich aktuell im bewohnten Zustand und ist vermietet. Gerade der vorhandene Grundriss und die hellen Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage für eine spätere Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Die dargestellten Innenraumaufnahmen wurden teilweise virtuell eingerichtet und sollen veranschaulichen, welches Wohnambiente nach einer entsprechenden Modernisierung entstehen könnte. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist anhand der kreisrunden, mit "Now" gekennzeichneten Aufnahmen dargestellt.

Eine interessante Immobilie für alle, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Terrasse und schönem Grünbezug suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, das zukünftige Erscheinungsbild nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

. Wohnfläche: ca. 70,02 m²
. Baujahr: 2012
. Energieklasse: B (Fernwärme)
. Hochwertiger Echtholzparkettboden
. Fußbodenheizung
. 2 Zimmer (großes Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich)
. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
. Offene Küche mit Einbauküche ( zum ablösen)
. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmerbereich und Schlafbereich für optimale Lichtverhältnisse
. große Terrasse
. Tiefgaragenstellplatz
. Kellerabteil
. Aufzug im Haus
. Gegensprechanlage mit Kamera
. Jalousien an allen Fenstern
. Wohnung ist vermietet

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Website: Www.ParkAvenue.ImmobilienStichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1