Viel Raum für die Zukunft...

Das Zweifamilienhaus befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage von Schwäbisch Hall. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Schwäbisch Hall bietet zudem eine attraktive Verbindung aus historischem Stadtflair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes. Eine schöne Wohnlage für Familien, Paare und Mehrgenerationen.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet eine interessante Kombination aus großzügigen Wohnflächen, klassischer Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Mit insgesamt ca. 153,44 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die beiden Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus erschlossen und verfügen jeweils über eine durchdachte, alltagstaugliche Raumaufteilung. Besonders schön ist die Verbindung der Wohnräume mit den Außenbereichen: Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zum Garten, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon mit Zugängen vom Wohnzimmer und Kinderzimmer sowie einen eigenen Balkon am Elternschlafzimmer verfügt. Die ca. 73,48 m² große Erdgeschosswohnung empfängt ihre Bewohner über den gemeinsamen Hauseingang und das Treppenhaus. Von hier gelangt man in die Wohnung und weiter in die zentrale Diele, die die Räume erschließt. Zur Verfügung stehen ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert sich der Wohnbereich in den Sommermonaten auf besonders angenehme Weise nach draußen. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Nachmittage auf der Terrasse oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – der Garten bietet einen wertvollen privaten Freiraum und macht diese Wohneinheit besonders attraktiv. Über das zentrale Treppenhaus erreicht man die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 79,96 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Diele, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Wohnzimmer direkt erreichbar ist. Damit bietet auch die obere Wohnung einen attraktiven privaten Außenbereich und viel Tageslicht sowie eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Familie als auch für Paare oder eine individuelle Nutzung der einzelnen Räume. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Möglichkeiten für den täglichen Haushalt. Hier befinden sich: Flur, Heizraum, Kellerraum, Waschküche und ein Büro. Damit stehen neben der eigentlichen Wohnfläche weitere funktionale Flächen zur Verfügung. Zwei Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte: Die Immobilie kann beispielsweise von einer Familie mit mehreren Generationen bewohnt werden, wobei jede Partei ihren eigenen Wohnbereich behält. Ebenso denkbar ist die Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Einheit. Dieses Zweifamilienhaus verbindet den Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche und einer ausgesprochen vielseitigen Nutzbarkeit. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus ist frei und sofort verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - attraktive Lage