+++Großzügiges Grundstück, eigener Garten und viel Charakter+++

Ländlich wohnen mit guter Erreichbarkeit Das Anwesen befindet sich in 49453 Hemsloh, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Diepholz. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Grünflächen und Wäldern und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Rehden, Diepholz und Wagenfeld bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diepholz verfügt darüber hinaus über einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen. Die B239, die in diesem Bereich als Wagenfelder Straße durch Hemsloh führt, sorgt für eine gute regionale Verkehrsanbindung und verbindet unter anderem die Bereiche Wagenfeld und Rehden. Auch weiterführende Verkehrswege in Richtung Bremen, Osnabrück und Ostwestfalen sind gut erreichbar. Die direkte Lage an der B239 sollte bei der persönlichen Besichtigung selbstverständlich berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet sie den Vorteil einer guten Erreichbarkeit, während das großzügige Grundstück mit seinen Garten- und Freiflächen einen ausgesprochen weitläufigen Charakter vermittelt.

Dieses besondere Fachwerkhaus aus dem Jahr 1949 verbindet traditionellen Charme mit großzügigen Außenflächen und sinnvollen Modernisierungen. Im Jahr 1994 wurde das Wohnhaus durch einen zusätzlichen Gebäudeteil erweitert. In diesem Zuge wurden auch das Dach erneuert und sämtliche Fenster des Hauses ausgetauscht. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein individuell geprägtes Zuhause mit einer ganz eigenen Atmosphäre. Die charakteristischen Holzelemente, warmen Holzdecken und die liebevoll gestaltete Einrichtung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Räume wirken wohnlich und gemütlich und bieten gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Ein besonderes Merkmal ist der Wintergarten im Eingangsbereich. Durch seine Verglasung bildet er einen hellen und geschützten Übergang zwischen Außen- und Innenbereich und empfängt Bewohner und Gäste bereits beim Betreten des Hauses auf besondere Weise. Je nach persönlichem Bedarf lässt sich dieser Bereich beispielsweise als gemütlicher Aufenthaltsbereich oder als geschützter Platz für Pflanzen nutzen. Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren modernisiert. Die Gas-Zentralheizung wurde erst vor wenigen Jahren durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt und stellt damit eine zeitgemäße Wärmeversorgung sicher. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 3.958 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die viel Platz im Grünen schätzen. Neben großzügigen Rasen- und Freiflächen steht ein separater Obst- und Gemüsegarten zur Verfügung. Hier besteht ausreichend Raum für den eigenen Anbau, eine individuelle Gartengestaltung oder einfach zum Genießen der Natur. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet außerdem der von außen zugängliche Teilkeller. Dieser eignet sich hervorragend für die Unterbringung von Gartengeräten, Vorräten, Werkzeugen oder sonstigen Gegenständen, die im Wohnbereich nicht benötigt werden. Ein Zuhause mit Charakter und viel Freiraum Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Individualität, traditionellen Wohncharme und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen. Das historische Fachwerk, die Erweiterung aus dem Jahr 1994, der Wintergarten im Eingangsbereich, die moderne Brennwerttherme, der Obst- und Gemüsegarten, die Doppelgarage und der praktische Teilkeller ergeben eine interessante Kombination aus Charakter, Platz und Nutzbarkeit. Ein Haus für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern Raum für Garten, Hobby, Familie und individuelle Lebensideen – und dabei die besondere Atmosphäre eines gewachsenen, traditionsreichen Hauses zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de