Moderne Gewerberäume (Büro / Praxis) mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Lage

Weißenthurm liegt am Rhein zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur B9 und zur A48 ermöglicht kurze Wege in Richtung Koblenz, Andernach und Bonn. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Lage des Grundstücks mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und sonstigen Betrieben.

Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet auf ca. 87m² ideale Voraussetzungen für Büros oder Praxen. Es wurde im Jahr 2024 erbaut und erstreckt sich über drei Räume. Diese überzeugen durch ihre helle und hochwertige Einrichtung. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 1.050€ für dieses Objekt im 1. Obergeschoss, zuzüglich Mehrwertsteuern und 150€ Betriebskosten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Mieter, die Wert auf modernes Design, Komfort und eine optimale Verkehrsanbindung legen. Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze direkt vor der Tür zu mieten.

Das Objekt ist als Büro/Praxis mit einer Gesamtfläche von 87,0 m² ausgewiesen und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Fläche wird ausschließlich gewerblich genutzt und ist nach Nutzungsart frei verfügbar. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Das Gebäude wurde im Februar 2024 errichtet und ist durch die hellen Fliesen und die großen Fenster lichtdurchflutet. Die Bauweise ist Massivbau, die Dachform ist ein Flachdach. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Alle Fenster sind dreifach verglast und bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Die Ausstattung umfasst drei Zimmer, elektrische Rollläden, Fliesenböden, eine große Einbauküche, eine Gastterrasse und eine Klimatisierung. Ein eigener Garten ist vorhanden und vom Wohnbereich zugänglich. Das Objekt ist nicht unterkellert. Der Hauptenergieträger ist Elektroenergie.

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