2,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 65 m² und toller Terrasse, Nähe Klinik!

Ostfildern Ruit - naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten - Im charmanten Ruit, einem Stadtteil von Ostfildern, finden Sie die ausgewogene Mischung aus ruhigem, gepflegtem, nachbarschaftlichem Wohnen und einem vielfältigen städtischen Angebot. Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Mikrolage am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt an einer Wendeplatte. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für eine angenehme und geschützte Wohnatmosphäre und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein zusätzliches Plus an Sicherheit. Unmittelbar an das Grundstück schließen Felder und Wiesen an – die direkte Feldrandlage eröffnet einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis meist nur weniger Gehminuten und lassen keine Wünsche offen. Ob Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Sportstätten, Vereine, Kindergärten oder die Grundschule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das lebendige Stuttgart oder die historische Altstadt Esslingens lassen sich dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung in ca. 20 Minuten per U-Bahn (U7 und U8) oder Linienbus (131) rasch erreichen. Aufgrund der Makrolage im Speckgürtel Stuttgarts erreichen Sie die Autobahn 8, die Messe Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten. Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet Ruit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet das perfekte Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. Ostfildern bereitet Lebensfreude pur!

Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage in der Nähe zum Ruiter Krankenhaus und besticht durch einen tollen Grundriss mit halboffener Küche mit Essbereich. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist durch eine Rampe barrierearm gestaltet, wodurch sich die praktische Wohnung sehr gut auch für ältere Menschen anbietet. Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst in einem Eingangsbereich welcher in den Flur übergeht und Platz für einen Garderobenschrank oder ein kleines Sideboard bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum für beispielsweise Bügelbrett, Staubsauger oder andere sperrige Gegenstände. Der Flur verbindet sämtliche Räume der Wohnung miteinander und führt Sie direkt in das helle große Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und in den Garten (Sondernutzungsrecht). Der großzügige Raum wird durch den angrenzenden Essbereich und die Küche optisch erweitert. Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige innenliegende Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Toilette sowie einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Am Ende des zentralen Flures befindet sich das große Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Der gut geschnittene Raum lässt sich praktisch und vielseitig einrichten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem baujahrestypischen und renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der langjährigen Nutzung durch einen Raucher sind spezifische Renovierungs- / Sanierungsarbeiten einzuplanen. Die Wohnung bietet aufgrund des tollen Zuschnitts und der Lage im Erdgeschoss echtes Potential für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot um einen geräumigen Kellerraum und einen mit Garagentor versehenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt zudem für ein "rundum-sorglos-Paket"! Bei Interesse an der tollen Wohnung freue ich mich über Ihren Anruf unter 0151-21577306 zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

- Baujahr 1976 - ca 65 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Terrasse - Garten als Sondernutzungsrecht - Kellerraum - Tiefgaragenplatz als Garage ausgestaltet - Fahrradraum - barrierearmer Zugang zum Haus - seniorengerecht - Heizung erneuert ca. 2019 - vielseitiger Grundriss - tolles Raumgefühl - gepflegte Wohnanlage - Nähe zum Ruiter Krankenhaus - Zustand sanierungsbedürftig - ehemalige Raucherwohnung