Zweifamilienhaus mit Potenzial

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt. Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes. Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung. Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz. Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

In zentrumsnaher Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler befindet sich dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit zusätzlicher Vermietungsoption; hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis für alle, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus muss dem heutigen Wohn- und Energiestandard angepasst werden. Mit einer umfassenden Modernisierung bzw. Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen entstehen. Auf rund 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 8 Zimmer sowie 3 Bäder zur Verfügung. Die durchdachte Größe und flexible Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Wohnansprüche und lassen viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Auch der derzeit verwilderte Garten sowie die Terrasse bieten großes Potenzial und können mit etwas Pflege, Kreativität und gezielten Maßnahmen in einen schönen, ruhigen und einladenden Rückzugsort umgestaltet werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gästezimmer - Garten