2-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Studio in der Innenstadt

Die Eigentumswohnung befindet sich in äußerst zentraler Innenstadtlage von Leer und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die attraktive Fußgängerzone und die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und gastronomischen Angebot liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Leeraner Hafen, der ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar ist und mit seiner maritimen Atmosphäre zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser einlädt. Viele alltägliche Wege lassen sich somit bequem ohne Auto erledigen. Die Kombination aus zentralem Stadtleben, kurzen Wegen und der Nähe zum Hafen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die komfortables und urbanes Wohnen mit maritimem Flair verbinden möchten.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1995 in zentraler Innenstadtlage von Leer. Auf etwa 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Architektur, die ihr einen individuellen und gemütlichen Charakter verleiht. Neben einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein besonderes Highlight: ein nachträglich ausgebautes Studio im Dachgeschoss, das vielseitig als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die großzügige, separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Wohnbereich angenehm nach draußen zu erweitern. Die Kombination aus zentraler Lage, besonderer Dacharchitektur, vielseitig nutzbarem Studio und sonnigem Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare ebenso wie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenerwärmung/teilweise - Gegensprechanlage - altersentsprechender Zustand - Balkon in Südausrichtung - Wohnungseigene Gasheizungsanlage - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Einbauküche - Studio im ausgebauten Dachgeschoss - 139,00€ derzeitiges Hausgeld monatlich

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de