Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Fulda! - vermietet, mit Garten und Entwicklungspotenzial

Unser schönes Zweifamilienhaus liegt in Edelzell, einem der größten Stadtteile der Stadt Fulda. Edelzell zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur verbunden mit einer guten Anbindung und einem breiten Freizeitangebot aus. Bäcker, Friseur, Sparkasse, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Fachmarktzentren sind bequem mit dem Auto oder im Zusammenhang mit einem kleinen Spaziergang über kurze Wege zu erreichen. Umliegende Bauernhöfe ermöglichen zudem, regionale und saisonale Produkte direkt vom Produzenten zu erwerben - da weiß man, wo es herkommt. Die kleinen Einwohner Edelzells können schon im Kindergarten den Grundstein für lebenslange Freundschaften legen; der sichere Schulweg zur Grundschule in Pilgerzell kann ebenfalls gewährleistet sein. Weiterführende Schulen sowie die Hochschule stehen Ihnen in Fulda (ca. 5 km) zur Verfügung. Viele Vereine veranstalten in regelmäßigen Abständen die unterschiedlichsten Feste, freuen sich aber auch über neue Mitglieder. In und um Edelzell finden Sie Rad- und Wanderwege, Frei- und Hallenbäder, Kletterhalle sowie viele weitere Freizeitangebote. Hier kommt keine Langeweile auf - lassen Sie sich überraschen. Nahezu in Sichtweite erhebt sich zudem der Florenberg, der mit einem Vogellehrpfad zum Entdecken heimischer Vogelarten einlädt.

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Fulda erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit attraktiven Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer. Unser Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate klar getrennte Wohneinheiten, die aktuell beide vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Ausführung von Schönheitsreparaturen bezugsfertig. Die Dachgeschosswohnung ist aufgrund von einer langfristigen Nutzung- ohne das Durchführen von regelmäßigen Renovierungen,.- in einem renovierungsbedürftigen Zustand und seit 1996 vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Kellerraum und der eigene Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ruhige Stunden im Grünen zu verbringen. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine Immobilie mit einer soliden Bausubstanz und einer guten Ausgangssituation, welches die Basis für eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung darstellt. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

• Baujahr Zweifamilienhaus ca. 1994 • Erdgeschosswohnung vermietet seit 2013 • Erdgeschosswohnung mit Terrasse • Dachgeschosswohnung vermietet seit 1996 • eigener Garten • Zentralheizung Gas Viessmann Bj. 2024 • separate Kellerräume für jede Einheit • 2 PKW Stellplätze

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.