Es war einmal ein Bauernhof in der Stadt

Das Wohnhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden. Sudenburg ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B71 mit den Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14.

Das Objekt ist aus geschichtlichen, kulturell-künstlerischen und städtebaulichen Gründen als Kulturdenkmal in das Denkmalverzeichnis des Landes Sachsen-Anhalt eingetragen. Es wurde 1866 als sehr schlichter eingeschossiger Putzbau mit Satteldach erbaut und bildet mit dem benachbartem Haus gleicher Bauart eine straßenbildprägende Gruppe; stadtbaugeschichtlich bemerkenswert als bauliches Zeugnis für die älteste Siedlungsstufe in der napoleonischer Stadtneugründung Sudenburgs.

Das Einfamilienhaus wurde 1866 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde in den letzten Jahrzehnten teilweise saniert und instandgehalten. Um es an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sind sicherlich weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsbereich / Flur, Küche, Bad, vier Zimmer, zwei kleine Zimmer und Speisekammer DG: als Ausbaureserve KG: ein Raum Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen: - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung (ca. 2016 modernisiert) - Nachtstromheizungsanlage (ca. 2000); Durchlauferhitzer für Warmwasser - Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC und Kacheln (teilweise 2016 - 2018 modernisiert) - Holzfenster mit Doppelverglasung straßenseitig und Kunststofffenster mit Doppelverglasung hofseitig (2001 - 2016) - Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln (ca. 60er Jahre) - Elektrik im EG ca. 2018 erneuert - Nebengelass als Abstellfläche - Platz für mehrere Pkw-Außenstellplätze auf dem Hof sowie eine massive Garage - großer Hof, große Scheune und weiterer Platz hinter der Scheune - kleiner Gartenschuppen (mit Asbest eingedeckt)

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.