Voll vermietetes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer!

Apolda ist die Kreisstadt des Landkreises Weimarer Land im Städtedreieck mit Weimar und Jena. Im Nordwesten des Stadtgebiets fließt die Ilm. Die Stadt hat rund 23.072 Einwohner und wird als ruhige Kleinstadt beschrieben. Das Mehrfamilienhaus befindet sich annähernd 600 m nordwestlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation liegt ungefähr 1,9 km entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist rund 400 m fußläufig. Die Autobahnauffahrt zur A 4 ist etwa 13,6 km mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter Kaufland, NORMA und Netto Marken‑Discount, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Eine Bäckerei (Bäckerei Scherf), ein Drogeriemarkt (Rossmann) sowie die Einkaufszentren Glockenhof‑Center und Marktpassage sind ebenfalls fußläufig. Ein Baumarkt (Sonderpreis Baumarkt) ist zu Fuß erreichbar. Eine Schule und eine Grundschule liegen fußläufig, ebenso zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Eine Praxis für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind in wenigen Gehminuten erreichbar, drei Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Laufdistanz. Gastronomisch gibt es ein Café, ein Schnellrestaurant und ein weiteres Schnellrestaurant (Pizzeria Avanti) in wenigen Gehminuten. Kulturell ist eine Bowlingbahn fußläufig, ein Kunstzentrum und ein Museum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sportlich stehen die Turnhallen Gymnasium Bergschule Apolda und „Werner Seelenbinder“ sowie die Schwimmhalle Apolda fußläufig zur Verfügung. Fitnessstudios wie balance Sport‑Reha Center, LiViNG und Fit for 24 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Naherholung liegen der Park Herressener Promenade, der Paulinenpark und der Park Platz der Kameraden mit dem Fahrrad erreichbar.

Herzlich Willkommen in Apolda! Sie sind auf der Suche nach dem nächsten Projekt oder planen, in das Immobiliengeschäft einzusteigen? Dann sollten Sie Ihre Aufmerksamkeit auf dieses interessante 3-Familienhaus lenken. Egal ob Profi oder Einsteiger - diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht eine gute Investition in Ihre Zukunft. Das Objekt wird derzeit von 3 Familien bewohnt und ist voll vermietet. Da sich alle 3 Mieter gut kennen und verstehen besteht ein starkes Interesse der Mieter daran, diese Wohnkonstellation beizubehalten. Die notwendigen Nebenkostenabrechnung gestalten sich für Sie leichter, da das Objekt über die vorhandenen Etagenheizungen beheizt werden. Der aktuelle Sanierungszustand ist als gepflegt und solide einzuschätzen. WICHTIG: Der jetzige Eigentümer hat Anfang diesen Jahres ein Restwertnutzungsgutachten erstellen lassen. Bei Bedarf kann dieses Gutachten gern eingesehen werden. Es obliegt dem Käufer, diese Tatsache von seinem Steuerberater vorab überprüfen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten. Von daher verzichten wir auf eine Veröffentlichung der Innenraumbilder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gern auf uns zu! Alle notwendigen Dokumente und Aufstellungen erhalten Sie von uns nach Ihrer persönlichen Anfrage. Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.