Erstbezug - Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit EBK in der Innenstadt von Bad Neuenahr!

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist die Kreisstadt und bekannte Kurstadt des Ahrtals und bietet Ihnen ein unvergleichbares Wohnen in einer herrlichen Landschaft. Die Stadt verbindet das besondere Flair eines attraktiven Kurortes mit einer modernen, neu aufgebauten Infrastruktur sowie einer hohen Lebensqualität für alle Altersgruppen. Durch den kontinuierlichen Wiederaufbau der Infrastruktur gewinnt die Region zusätzlich an Attraktivität und entwickelt sich zu einer der modernsten Regionen Deutschlands. Das Neubauprojekt „quAHRtier“ befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Bad Neuenahr, nahe der Telegrafenstraße respektive der Fußgängerzone. Nur wenige Minuten entfernt laden die Ahr-Promenade, der Kurpark mit dem derzeit neu errichteten Kurhaus sowie die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. Die Kombination aus Natur und modernsten, urbanem Angebot macht die Wohnlage besonders, attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die nachbarschaftliche Lage zum REWE-Markt, wodurch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Erreichbarkeit sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Familien finden in der Stadt ein Angebot an Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen. Über die Bundesautobahn A61 sowie Bundesstraße B9 sind Bonn, Köln und Koblenz in etwa 30 bis 25 Autominuten erreichbar. Gleiches gilt für den Schienenverkehr.

Diese neuwertige und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung wird zum 01.11.2026 fertiggestellt und steht sodann kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung. Sie beziehen eine hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug - gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis. Die Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie stufenlos mit Aufzug und die Räumlichkeiten bieten Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zu der großzügigen Loggia. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden und ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich Stauraum. Ein allgemeiner Fahrradraum steht Ihnen für Ihre Fahrräder zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Elektr. Rollläden - Bodentiefe Fenster Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug nach Fertigstellung des hochwertigen Neubaus! -ansprechendes Schlafzimmer & modernes Badezimmer -offene Wohn- und Kochsituation mit Zugang zur großzügigen Loggia -KfW-Effizienzhaus 55 -moderne, ansprechende Architektur/ Massivbauweise -Fußbodenheizung -Dreifachverglaste, bodentiefe Wärmeschutzfenster -Lichtdurchflutete Räume -Barrierearme Bauweise ermöglicht langfristiges Wohnen -Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung -Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage -Glasfaseranschluss -Hauswirtschaftsräume in der Wohnung mit WA-Anschluss -ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung