Ruhig, familiär und viel Platz! - Bungalow in Dörverden

Der Bungalow liegt in einer sehr ruhigen, familiären Sackgasse im Dörverdener Ortsteil Westen. Ohne Durchgangsverkehr finden Sie hier genau das, was viele Familien heute suchen: ein gewachsenes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter, Ruhe und viel Grün direkt vor der Haustür.

Die Gemeinde Dörverden liegt eingebettet zwischen Weser und Aller im Norden der Mittelweserregion. Flusslandschaften, Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein - Erholung beginnt hier gleich hinter dem Gartenzaun. Ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie ist das Wolfcenter Dörverden.

Auch im Alltag sind die Wege kurz: Schule und Kindergarten erreichen Sie in ca. 1 km, Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Dörverden. Weiterführende Schulen wie die Aller-Weser-Oberschule liegen ebenfalls in der Gemeinde.

Die Kreisstadt Verden mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen ist über die B215 in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Dörverden fahren die Regional-Express-Linien RE 1 und RE 8 direkt nach Bremen und Hannover - ideal für Berufspendler.

Entdecken Sie in einer sehr ruhigen, familiären Sackgasse von Dörverden-Westen einen freistehenden Bungalow, der weit mehr zu bieten hat, als man von der Straße aus vermutet: großzügiges Wohnen komplett auf einer Ebene, gleich zwei Kamine und ein weitläufiges Grundstück von ca. 824 m² - ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Raum zu schätzen wissen.
Auf ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer.

Bereits die großzügige Diele empfängt Sie mit offenem, einladendem Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet das ca. 34 m² große Wohnzimmer mit Kamin-Lounge: Knisterndes Feuer, markante Klinkerbögen und eine warme Holzdecke schaffen eine Atmosphäre, die man nicht planen kann - man spürt sie sofort.

Drei weitere Zimmer zwischen ca. 13 und 16 m² bieten Platz zum Schlafen, für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Home-Office. Eines der beiden Bäder ist mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet - morgens bleibt so für alle genug Platz.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 29 m² große, beheizte Wintergarten mit eigenem Kamin. Unter der Holzbalkendecke und hinter großen Glasfronten verschmelzen Haus und Garten.
Draußen setzt sich die Großzügigkeit fort. Die neu gepflasterte Terrasse, der neu angelegte, rundum eingezäunte Garten mit Blockhaus und der große Vorgarten bieten Kindern Platz zum Toben und Ihnen Raum zum Entspannen.

Eine Doppelgarage und die breite Einfahrt sorgen für reichlich Stellplatz.

Mit erneuerter Gasheizung überarbeitetem Dach samt Regenrinnen und Fußbodenheizung steht das Haus auf einer soliden Basis. Und es wächst mit Ihnen: Der große Dachboden bietet enormes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.

- Ca. 824 m² Grundstück
- Ca. 167 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Kamin-Lounge
- Ca. 29 m² großer, beheizter Wintergarten mit Kamin
- Terrasse
- Gasheizung 2020
- Fußbodenheizung
- Dach und Regenrinnen ab 2024 überarbeitet
- Zweifach verglaste Fenster
- Blockhaus mit Vordach
- Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Doppelgarage
- Sofort bezugsfrei

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Nikita Volgin unter der Mobilfunknummer 0162 - 38 70 678 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 55.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.38, Distanz zur Autobahn: 21.0, Distanz zum Bus: 0.54