Ruhiges Wohnen auf einer Ebene

Dürmentingen liegt im Landkreis Biberach in Baden‑Württemberg. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer westlich von Biberach an der Riß, etwa 75 Kilometer von Ulm entfernt und rund 100 Kilometer südlich von Stuttgart. Durch die Nähe zur B311 und zur B312 ist Dürmentingen verkehrstechnisch gut angebunden, während die umliegende Hügellandschaft und die Felder ein ländliches, ruhiges Umfeld bieten. Die Lage ermöglicht den Bewohnern sowohl die Vorteile einer naturnahen Umgebung als auch schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der größeren Städte in der Region. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet kurze Wege ins Zentrum – ein bevorzugter Standort, der sowohl Ruhe als auch eine optimale Anbindung bietet.

In sehr guter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück, das die Möglichkeit bietet, auf einer Ebene zu wohnen. Das Anwesen präsentiert sich im Bungalow-Stil, wobei der großzügige Keller das Nutzungspotenzial großzügig erweitert. Das Objekt wurde in solider Handwerksqualität in Massivbauweise erstellt und bietet alles, was man sich von einem Eigenheim wünscht. Mit rund 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener, zentraler Wohnbereich, der auch das Herzstück des Wohnhauses bildet. Eine praktische Küchenlösung bietet Ihnen die Flexibilität, sowohl offen zu kochen als auch bei Bedarf in geschlossener Umgebung zu arbeiten. Das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls über den zentralen Wohnbereich erreichbar. Von dort aus ist ein direkter Übergang auf den überdachten Balkon möglich. Im Erdgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, die natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein gepflegtes Vollbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das ganze Haus ist unterkellert und somit ist auch eine enorme Fläche im Untergeschoss vorhanden. Da sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet, sind mehrere Kellerräume auch anderweitig nutzbar: Werkstatt, Hobbyraum oder auch eventuell ein Homeoffice - hier ist vieles denkbar, insbesondere, weil auch bereits Glasfaser im Objekt vorhanden ist. Das Haus ist bereits an die Fernwärmeversorgung angeschlossen, was Ihnen hohe Versorgungssicherheit und einen geringen Wartungsaufwand sichert. Eine Doppelgarage bietet großzügig Platz. Zudem wurde hinter der Garage ein Anbau erstellt, der zusätzlich Lagerplatz in Hülle und Fülle bietet. Praktisch ist auch, dass dank einer zusätzlichen Toranlage das Grundstück ebenfalls mit einem Fahrzeug befahrbar ist - ideal beispielsweise für Holzlieferungen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie unverbindlich näher vor und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an! Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé ist unter Zuhilfenahme von KI-gestützten Anwendungen erstellt worden. Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können ganz oder teilweise KI-gestützt erstellt worden sein und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar und begründen keine vertraglichen Ansprüche. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie der tatsächliche Zustand der Immobilie. Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen oder bauliche Änderungen sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnen auf einer Ebene - altersgerecht - Insektenschutzgitter - kein Flachdach - kein Fertighaus - Starkstromanschluss - bezugsfrei - Terrassenüberdachung - Gäste-WC - sep. WC