Ein Blick ins Exposé lohnt sich

Die Immobilie befindet sich in Oranienbaum-Wörlitz. Im Ort befindet sich eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte, die freiwillige Feuerwehr Oranienbaum-Wörlitz und verschiedene Arztpraxen. Die Region rund um Oranienbaum ist besonders durch ihre idyllische Natur und die zahlreichen historischen Park- und Kulturlandschaften geprägt. Im nahegelegenen Wörlitz erwarten Sie vielfältige touristische und kulturelle Angebote. Auch Oranienbaum selbst lädt mit seinem Schloss, dem Schlosspark und der Orangerie zu Erkundungen ein. Für Naturliebhaber bietet das Biosphärenreservat Mittelelbe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge. Trotz der ruhigen Lage ist Oranienbaum gut angebunden. Die nahegelegene B107 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dessau sowie zur Autobahn A9 mit Anschlüssen in Richtung Berlin und München. Busverbindungen ergänzen die Anbindung an die umliegenden Orte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Dessau-Roßlau in rund 9 km Entfernung.

In zentraler Lage von Oranienbaum befindet sich dieses massiv errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1870. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder Familien und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem Erdgeschoss verfügt das Haus über ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist hier das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit ca. 33 m² Wohnfläche. Durch seine Größe und den offenen Charakter bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder eine Kombination daraus. Das ca. 326 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Außenbereich, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Es lässt Raum für die persönliche Gestaltung und bietet zugleich die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt verbindet die Immobilie den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1870 mit einem großzügigen Raumangebot und einem angenehm überschaubaren Grundstück.

Der Garten bietet Ihnen einen Platz für Erholung und Zeit im Freien. Eine direkt an das Wohnhaus angebaute Garage ergänzt das Angebot und bietet eine praktische Unterstellmöglichkeit. Die Garage ist direkt von der Straße aus erreichbar. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Außentoilette. Sanierungen und Modernisierungen: Dach: 1995 Fassade: 1998 Fenster: 1992 Sanitär: 1992 Elektroinstallation: 1992 Heizung: 1992

Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.