Wohnen mit Stil im Herzen des Belgischen Viertels - Altbaucharme & Lebensfreude

Die Lage - urban, lebendig, begehrt:?Das Belgische Viertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns - mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés, Boutiquen und Bäckereien direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Netto sowie die Stadtbahnhaltestelle Moltkestraße (Linien 1 und 7) erreichen Sie bequem innerhalb von 250 Metern.?Zum Bahnhof West sind es 700 Meter, zum Hauptbahnhof nur 2 km, zum Flughafen Köln/Bonn etwa 18 km.
Fazit:?Diese Wohnung verbindet Altbau-Charme, hochwertige Ausstattung und eine der besten Lagen der Stadt zu einem Zuhause mit besonderem Flair. Ideal für alle, die urbanes Leben lieben und dennoch Wert auf Stil und Wohnqualität legen.
Wenn Sie sich hier schon beim Lesen wohlfühlen, sollten Sie diese Wohnung unbedingt live erleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Belgisches Viertel - genauer gesagt auf der ruhigen Rückseite des Brüsseler Platz, in einer charmanten Spielstraße mit Blick ins Grüne. Hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm entspannt.
Die 72,5 qm große, teilmöbilierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien - persönlich, ruhig und angenehm überschaubar. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter: 3,40 Meter hohe Decken und wunderschöne Holzdielen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges, warmes Ambiente.
Das Wohnzimmer begeistert mit einer großen Fensterfront und einem charmanten Erker - lichtdurchflutet, offen und perfekt für gemütliche Abende oder inspirierende Homeoffice-Tage.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern ein echter Lebensmittelpunkt: Eine praktische Küchenzeile, Catellani & Smith "Fil de Fer"- Beleuchtung, ein großer Edelstahlkühl-/Gefrierschrank sowie Tisch und Sitzbank laden zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen ein.
Das Il Bagno Alessi Design Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Tageslicht, eine komfortable begehbare Dusche (0,9 x 1,4 m), eine überlange Badewanne für entspannte Auszeiten, Zehnder Design-Handtuchheizung, Gira Designschalter & Steckdosen, hochwertige Laufen-Designmöbel, großformatige Villeroy & Boch Designfliesen sowie ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank bieten Stil und Stauraum zugleich.
Das Schlafzimmer besticht durch warme Holzdielen, einen maßgefertigten Design-Einbauschrank mit Innenbeleuchtung, stilvolle Occhio-Strahler sowie maßgeschneiderte, blickdichte Verdunklungsvorhänge - für ein elegantes und behagliches Ambiente.
Auch der Flur punktet mit durchgehendem Dielenboden, einem verspiegelten Schuhschrank und zwei praktischen Abstellräumen/Garderoben - Stauraum ist hier definitiv kein Thema.
Im Keller stehen Ihnen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein separates Kellerabteil mit praktischen Regalen und Weinregalen zur Verfügung. Fahrräder können sicher und überdacht im Hinterhof abgestellt werden.

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertige maßgefertigte Einbauschränke, Vollholzböden, Alessi Design Bad mit Möbel sowie Lampen sind im Preis inbegriffen.

SonstigesHeizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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