Provisionsfrei · Tiefgarage inklusive · sofort einziehen – 2-Zi.-Neubauwohnung mit Aufzug

Zentral in Kröpelin – zwischen Ostseeküste, Kühlung und den Hansestädten Rostock und Wismar.Allgemeinarzt und Hautärztin in direkter Nachbarschaft, Zahnarzt rund 200 m entfernt. Physiotherapien, Apotheke, Sparkasse, mehrere Supermärkte und zwei Tankstellen im Ort. Bushaltestelle und Bahnhof in drei Gehminuten – die Regionalbahn fährt stündlich nach Wismar, Rostock und Tessin. Autobahnanschluss Kröpelin rund 12 km.Das Ostseebad Kühlungsborn erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Rerik und das Salzhaff, Bad Doberan und Heiligendamm mit der Bäderbahn „Molli“ liegen ebenfalls ganz in der Nähe.Ruhig und zentral wohnen – die Ostsee fast vor der Haustür.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Provisionsfrei kaufen – und sofort einziehen. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2023) wird komplett mit Premium-Einbauküche und hochwertiger Markenmöblierung übergeben. Tiefgaragen-Stellplatz und Abstellraum sind im Kaufpreis bereits enthalten. Sie sparen rund 10.300 € Maklerprovision.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar – direkt aus der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Raumhöhen von 2,60 m und große Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl. Ein durchgehender Fliesenboden macht die Wohnung pflegeleicht und zeitlos.Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 35 m². Die Pronorm-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist mit Neff-Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzug und Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung. Ledersofa von Max Schelling, zwei Stressless-Relaxsessel, Möbel aus massivem Akazienholz und ein Schlaraffia-Boxspringbett sorgen für eine warme Atmosphäre.Auf dem Ostbalkon beginnt der Tag mit Morgensonne. Das Schlafzimmer mit rund 15 m² bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Flur mit Garderobe runden die Wohnung ab.Mit Wärmepumpe, Effizienzklasse A+ und einem Hausgeld von nur 210 € im Monat wohnen Sie besonders sparsam und zukunftssicher.Ideal für Selbstnutzer, Paare und Best Ager, die ohne Umzugsstress und ohne Wartezeit in ein fertiges Zuhause ziehen möchten.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:- Neubau 2023, Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe- Personenaufzug bis in die Tiefgarage- Tiefgaragen-Stellplatz inklusive- Abstellraum im Untergeschoss (ca. 6,6 m²) inklusive- Raumhöhe 2,60 m, große, helle Fenster- Durchgehender Fliesenboden, Plissees an allen Fenstern- Pronorm-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Neff-Geräten- Induktionskochfeld mit Bora-Abzug, Backofen mit Pyrolyse- Duschbad mit bodengleicher Dusche- Ostbalkon ca. 8 m²- Markenmöblierung: Stressless, Max Schelling, Schlaraffia- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: StromDie Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.Im Kaufpreis enthalten: komplette Markenmöblierung inkl. Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz und Abstellraum.Hausgeld: 210 € monatlich (Verwaltung und Betriebskosten).Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und allen Fotos senden wir Ihnen gerne zu. Besichtigungen sind jederzeit nach kurzer Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Stefan Sperlich · Tel. 01520 880 1469Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-VorpommernBezugnach Absprache