Freistehendes Architektenhaus in Laurensberg

Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Laurensberg der Stadt Aachen gelegen, großzügiges Grundstück, Garten nicht einsehbar, in rd. 50m Entfernung liegt die tiefergelegene DB Trasse Aachen - Mönchengladbach hinter Schallschutzmauern, die umgebende Bebauung in diesem Bereich besteht aus zumeist 1 1/2 geschossenen Wohnhäusern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Schwimmbadanbau und PKW-Doppelgarage
Das 1973 hochwertig errichtete Architektenhaus im Ortsteil Aachen-Laurensberg ist eingeschossig, das Dachgeschoss ist auf einer Teilfläche ausgebaut (Empore). Das Haus ist vollständig unterkellert.
Diele, Flur und Wohnbereich sind mit Marmor belegt, Küche und Bäder mit Fliesenbelag. Kaminblock im Wohnbereich mit Sichtmauerwerk. Zwei Bäder im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, zusätzlich Duschbad im Untergeschoss. Becken und Schwimmbadbereich verfliest, Sauna im UG aus dem Schwimmbad erreichbar.
Eine PKW Doppelgarage ist an das Wohnhaus angebaut und über eine Schleuse direkt erreichbar.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten wurde 2024 von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erstellt.

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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