Umfassend modernisiertes Reihenhaus in ruhiger Lage von Erle - mit Garage & Garten

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Raesfeld-Erle mit schönem Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte - besonders schön für Familien und alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht unser umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Raesfeld-Erle.

Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet das Haus ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien.

Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den Flur. Rechts befindet sich das Gäste-WC, eine Abstellkammer, links die Küche. Geradeaus führt eine Holzschiebetür in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit WPC-Boden und weiter in den schönen, vollständig eingezäunten Garten mit Gartenhaus. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Über die Treppe im Wohn- und Essbereich erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden. Dort befindet sich zusätzlich ein Bad mit Dusche. Diese ausgebaute Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 112 m² enthalten.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem Badezimmer, Böden, Innentüren, Küche, Fenster und Heizungsleitungen erneuert. Auch Terrasse und Garten wurden neugestaltet.
Die Fenster wurden 2018 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Im Jahr 2022 wurde das Dach erneuert und die Viessmann-Gasheizung eingebaut.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie eine abschließbare Hütte vor dem Haus.

Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen verbindet das Haus den Charme eines gewachsenen Wohngebietes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für den Käufer.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
. Badezimmer erneuert
. Böden erneuert
. Innentüren erneuert
. Fenster 2018 erneuert, dreifach verglast, elek. Rollläden
. abschließbare Fenster und Terrassentür
. Heizungsleitungen erneuert
. Viessmann-Gasheizung aus 2022
. Küche erneuert
. Terrasse und Garten neu gestaltet
. Dach 2022 erneuert
. vollständig unterkellert
. ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
. Garage und zusätzlicher Stellplatz
. abschließbare Hütte vor dem Haus und im Garten

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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