Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Eck-Balkon in ruhiger Wohnlage

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Bad Malente-Gremsmühlen liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz auf einem Landrücken zwischen Kellersee und Dieksee. Wie der Doppelname bereits vermuten lässt, setzt sich der Ort aus den beiden Orten Malente und Gremsmühlen zusammen. Erstmalig im Jahre 1215 erwähnt, war Malente bis Mitte des 19. Jahrhunderts eher unbedeutend. Gremsmühlen hingegen mit seiner Mühlenanlage erlangte bereits frühzeitig eine Bedeutung als Ausflugsort. Durch den Bau der Eisenbahnlinie (1866) wurden beide Orte verkehrsmäßig gut für den Tourismus erschlossen und vereinigten sich später zu einem Ort. Neben dem Hauptort Bad Malente-Gremsmühlen mit seinen 7.500 Einwohnern und den Ortsteilen Neversfelde und Rachut umfasst die Gemeinde neun weitere Dörfer: Benz, Kreuzfeld, Krummsee, Malkwitz, Neukirchen, Nüchel, Sieversdorf, Söhren und Timmdorf.

1955 wurde Malente als Kneippheilbad ausgezeichnet und trägt seit 1996 das Prädikat "Bad". Das besonders schonende Klima und die Lage inmitten einer ausgedehnten Seenlandschaft bieten Bewohnern und Urlaubern ideale Bedingungen.

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Eck-Balkon! Ca. 65,88 m² Wohnfläche im 1. OG eines gepflegten 22-Parteien-Hauses aus 1984. Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit voll funktionsfähiger Einbauküche, Wannenbad und praktischer Hauswirtschaftsraum. Inklusive PKW-Stellplatz und Kellerraum. Ruhige Lage, angenehme Nachbarschaft und bereits frei verfügbar. Der Austausch sämtlicher Fenster- und Terrassenelemente ist für das kommende Jahr vorgesehen.
Das Hausgeld beträgt aktuell 274,- EUR mtl.

- ca. 65,88 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 1.Obergeschoss
- großzügiger Eck-Balkon
- voll ausgestattete Einbauküche
- älteres, voll funktionsfähiges Kücheninventar
- Wannenbad
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- heller Teppichboden
- Gasheizung
- eigener PKW-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten
- ruhige Wohnlage
- angenehme Nachbarschaft
- Wohnung bereits frei und verfügbar
- derzeit noch möbliert

Geplante Erneuerung der Fenster- und Terrassenelemente

Ein weiterer interessanter Aspekt für zukünftige Eigentümer: Für das kommende Jahr ist der Austausch sämtlicher Fenster- und Terrassenelemente des Gebäudes vorgesehen. Die Maßnahme stellt eine sinnvolle Modernisierung des Gemeinschaftseigentums dar und kann langfristig zur Aufwertung der Immobilie und zur Verbesserung des Wohnkomforts beitragen.

SonstigesWeitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04523-98 81 81 erreichbar.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein