Helle 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75,00 m² inklusive Süd-Balkon /Loggia mit Stellplatz in Weiden Süd – Elchstraße 25 zu verkaufen

92637 Weiden i. d. OPf. – Elchstraße 25

Zum Verkauf steht eine gepflegte, offen gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Süden von Weiden i. d. OPf. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, eine großzügige Loggia mit schönem Fernblick sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn.Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf drei Etagen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Küche inklusive Spülmaschine und Kochfeld ist Bestandteil der Wohnung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein moderner Vinylboden verlegt, die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.Das Tageslichtbad wurde vor etwa 20 Jahren renoviert und ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Auch die Türblätter innerhalb der Wohnung wurden bereits erneuert.Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Markise, die einen schönen Fernblick in Richtung Süden bietet und zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft.Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung.Ein zugehöriger Kellerraum bietet weitere praktische Lagermöglichkeiten. Vom kleinen Flur mit Zwischentür gelangt man direkt in das Esszimmer und von dort weiter in den Küchenbereich.Ausstattung auf einen Blick3-Zimmer-DachgeschosswohnungGroße Loggia mit Markise und Süd-FernblickKüche inklusive Spülmaschine und KochfeldVinylboden im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesenböden in den übrigen BereichenBad mit weißen FliesenKunststofffenster mit DoppelverglasungEigener StellplatzKellerraumParkplatzt Nr. 12 inklusive und öffentliche Parkplätze vor dem HausGute Anbindung an die AutobahnGepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972Ausstattung: gepflegter Zustand / Fliesen- und Vinylboden.Besichtigung: Ist nach Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Kaltmiete derzeit: 600 € MonatNebenkosten: 230 € Monat