Grünes Idyll, ein Haus der Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Vermieten nach Belieben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und friedvollsten Wohnlagen von Kleinmachnow, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zum Berliner Nobelbezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage an der Villenkolonie Kleinmachnow zeichnet sich durch ihre repräsentative Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern, geschmackvollen Neubauten und einem alten Baumbestand aus. Wer hier residiert, schätzt die perfekte Balance aus naturnahem Rückzugsort und exzellenter Nähe zur Berliner City-West sowie zum kulturreichen Potsdam. Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Ortszentrum rund um den Rathausmarkt sowie im angrenzenden Zehlendorf Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, feine Boutiquen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Familien finden hier ein ideales Umfeld: Neben Kindertagesstätten ist dabei die Nähe zur internationalen JFK-School und zur BBIS hervozuheben, die jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar sind. Der Erholungswert der Umgebung ist außergewöhnlich hoch. Die Ufer des Machnower Sees, der Teltowkanal und die umliegenden Waldgebiete liegen praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch der Wannsee sowie exklusive Golf- und Reitclubs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A115 erreichen Sie den Kurfürstendamm in etwa 15 bis 20 Minuten. Busverbindungen vor der Haustür bieten schnellen Anschluss an die S- und U-Bahnhöfe in Zehlendorf und darüber hinaus.

In naturnaher Bestlage an der Grenze zu Zehlendorf und der Villenkolonie Kleinmachnow bietet dieses moderne Familiendomizil eine perfekte Symbiose aus offenem Raumkonzept und einem fließenden Übergang in die eigene Gartenoase. Dabei besticht die Immobilie durch ihre herausragende Wandlungsfähigkeit: Ganz gleich, ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder die Verbindung von Wohnen, Gewerbe und Vermieten – dieses Objekt bietet den variablen Raum für all Ihre Lebensphasen. Ausstattungsmerkmale:- Offene Einbauküche mit Kochinsel- Weitere Küchen im Souterrain und Obergeschoss- Echtholzkamin- Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten- Terrasse mit Westausrichtung und Zugang zum Garten- Parkettboden mit Fußbodenheizung- Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche- Weitere tagesbelichtete Bäder mit schwellenloser Dusche- Angrenzendes Waldgrundstück- 5 PKW-Stellplätze mit elektrischem Tor- Gewerbliche Nutzungsoption möglich- Aktuelle Einnahmen von ca. 4000 € Kaltmiete / Monat- Übergabe leer oder vermietet- in ca. 10 Min. zur JFK-School oder zur BBIS

Arbeitszimmer, Einbauküche, Blick ins Grüne

StichworteStellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 940,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugab sofort