Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eilenburg

Die Wohnung befindet sich mitten in Eilenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein Penny-Markt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof befindet sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eilenburg selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Stadt durch ihre Nähe zu den umliegenden Grün- und Erholungsgebieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Durch die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und überschaubarer Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare und Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50,41 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Eilenburg.

Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude wurde 1998 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage und weitere Gebäudebereiche modernisiert.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine funktionale Raumaufteilung. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern stehen eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Die Bodenbeläge aus PVC und Fliesen sind pflegeleicht und alltagstauglich.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche sorgen ein Hausmeisterservice sowie die regelmäßige Reinigung und Gartenpflege.

Da die Wohnung derzeit leer steht, bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich sowohl zur kurzfristigen Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer Neuvermietung.

? ca. 50,41 m² Wohnfläche
? 2 Zimmer
? 1. Obergeschoss
? Baujahr 1958
? umfassende Grundsanierung 1998
? massive Bauweise
? Kellerraum
? Badezimmer mit Badewanne
? Bodenbeläge: PVC und Fliesen
? Kunststofffenster, 2-fach verglast
? Gas-Zentralheizung
? Energieverbrauch: ca. 115 kWh/(m²·a)
? Energieeffizienzklasse C
? Hausmeisterservice
? regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
? Gartenpflege
? aktuell nicht vermietet
? Hausgeld: 196 € monatlich

Provisionshinweis3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteBundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 139.36, Distanz zum Bus: 0.14