Solides 3-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Münster

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohnumfeld von Münster-Gievenbeck. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre am Ende einer Sackgasse.

Supermärkte, Restaurants, Eisdiele, Ärzte, Bushaltestellen und ein Sportplatz sind fußläufig schnell erreichbar, div. Fakultäten und das Uni-Klinikum sind nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt, dazu gibt es eine gute Straßenanbindung zur City.

In guter Wohnlage von Münster präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Es überzeugt durch den klassischen Charakter und die solide Substanz eines gewachsenen Wohnstandorts, der bei Mietern seit Jahren zu den gefragten Adressen zählt. Es ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit gegeben, da unterschiedliche Zielgruppen angesprochen werden können.

Der jährliche Mietertrag beträgt rd. 25.850,00 € zzgl. üblicher Betriebskosten, zum Haus gehören eine Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze.

Aufteilung der Wohnungen:
EG rd. 91 m², 4 ZKB, großer Balkon zum Garten
OG rd. 91 m², 4 ZKB, großer Balkon zum Garten
DG rd. 68 m², 2 ZKB

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 118.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorstehende Angaben erfolgten durch den Verkäufer; die Firma JOSEF KRÖGER Immobilien e. K. übernimmt hierfür keine Haftung.

Zusätzliche Angaben oder die Zusendung eines vollständigen Exposés erhalten Sie auf telefonische Anfrage unter 0251 531616.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.josef-kröger.de.StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 250,00 m²