DIETZ: 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage, Balkon im energetisch sanierten 7FH! Nähe Waldrand!
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
96,3 m²
Zimmer
5
Adresse
63739 Aschaffenburg
Bettina Dietz Immobilien GbR
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
63739 Aschaffenburg
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Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
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Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.
Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.
Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
Objektbeschreibung
Wohnung 5 - Provisionsfrei!
5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses.
Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverg…
5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses.
Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverg…
Wohnung 5 - Provisionsfrei!
5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses.
Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.
A U F T E I L U N G - Dachgeschosswohnung mit Garage
5-Zimmer-Balkonwohnung mit 96,30 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* WC für Ihre Gäste
* Diele
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses.
Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.
A U F T E I L U N G - Dachgeschosswohnung mit Garage
5-Zimmer-Balkonwohnung mit 96,30 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* 4 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* WC für Ihre Gäste
* Diele
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-Balkon (Dach-Loggia, teilüberdacht)
Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
1 Garage mit elektr. Torantrieb inklusive
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-Balkon (Dach-Loggia, teilüberdacht)
Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
1 Garage mit elektr. Torantrieb inklusive
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-Balkon (Dach-Loggia, teilüberdacht)
Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
1 Garage mit elektr. Torantrieb inklusive
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-Balkon (Dach-Loggia, teilüberdacht)
Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
Separates Gäste-WC
Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
1 Garage mit elektr. Torantrieb inklusive
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-971-291 | SIP-ID: 261EX6HB13IC
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Konstruktionsart
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesViele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
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www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.StichworteNutzfläche: 28,10 m², Grundstücksfläche: 885,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2, 64832 Babenhausen