DIETZ: Einzigartiges Potenzial – Architektenhaus und Gewerbegebäude für Ihre Ideen und Visionen!

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in Mömbris - Rothengrund und liegt in einer gut erreichbaren Lage im Landkreis Aschaffenburg. Die Umgebung verbindet Wohnen mit einer gewerblich geprägten Infrastruktur und bietet damit gute Voraussetzungen für die Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung.Das Zentrum von Mömbris ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar.Mömbris verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Aschaffenburg, Alzenau und in das Rhein-Main-Gebiet. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der überregionalen Ziele.Die Lage bietet somit eine interessante Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und geeigneten Rahmenbedingungen für eine gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig sorgen die naturnahe Umgebung des Kahlgrunds und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region für einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.

Einzigartiges Potenzial für Ihre Ideen und Visionen – Architektenhaus mit Büro- und Lagerflächen.Dieses außergewöhnliche Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und gewerbliche Nutzung. Das geplante Architektenhaus in Kombination mit großzügigen Büro- und Lagerflächen bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen.Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft und bietet Ihnen damit die besondere Gelegenheit, den weiteren Ausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen, Anforderungen und gestalterischen Ideen zu realisieren.Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und vollenden Sie dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt mit Ihrer eigenen Handschrift.A U F T E I L U N G - WohngebäudeE R D G E S C H O S S* Offener Wohn- und Essbereich* 1 Schlafzimmer* Büroraum* Tageslichtbadezimmer* Gäste-WC* Ankleidezimmer* Abstellraum* Hauswirtschaftsraum* Diele / FlurD A C H G E S C H O S S* 1 Schlafzimmer* Tageslichtbadezimmer* Ankleidezimmer* AbstellraumA U F T E I L U N G - GewerbeGemäß Planung:Erdgeschoss:* 2 Büroräume* Aufenthaltsraum* Geräteraum* Archiv* 1 Gäste-WC* FlurDachgeschoss:* 2 Büroräume* Aufenthaltsraum* Geräteraum* Archiv* FlurGarage:* 2 Stellplätze* Technikraum* Heizungsraum* HolzschnitzellagerNatürlich ist auch ein Umnutzung des Bürogebäudes in eine reine Lagerhalle zu realisieren.Sie sind interessiert?

Garage mit 2 PKW-Stellplätzen7 Außenstellplätze

SonstigesViele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DESie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?Nützliche LINKS:www.mietspiegel24.dewww.sie-möchten-verkaufen.dewww.sie-möchten-vermieten.dewww.aktuelle-maklerinfos.dewww.my-referenzen.dewww.dietz-referenzen.dewww.dietz-tv.deWir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.Bei den visualisierten Bildern im Innenbereich, handelt es sich um Einrichtungsbeispiele - diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.StichworteNutzfläche: 341,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.00