Raum für Leben, Liebe und Lachen

Wittlich-Dorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie viel Ruhe, großzügige Grünflächen und eine angenehme, familiäre Atmosphäre - und erreichen gleichzeitig die vielfältigen Angebote Wittlichs schnell und unkompliziert. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhausefühlen.

Das projektiertes Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein flexibles Doppelhaus, das sich perfekt an Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen anpasst. Mit einer Wohnfläche von 114 m² auf einem 390 m² großen Grundstück bietet es vier Zimmer, die sich ideal für ein modernes Familienleben eignen. Die Architektur des Hauses ist durchdacht und funktional: Im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich das kommunikative Herz des Hauses, wo Sie gemeinsam Zeit verbringen und Gäste empfangen können. Die darüber liegenden Etagen sind mit intelligenten Raumlösungen ausgestattet, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten schaffen und so für eine ausgewogene Balance zwischen Gemeinschaft und Individualität sorgen. Die flexible Gestaltung des Hauses mit zwei oder drei Geschossen ermöglicht es, die Raumaufteilung optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen und somit ein Zuhause zu schaffen, das mitwächst und sich verändert. Durch spezielle Architektur-Bauteile ist auch auf dem kompakten Grundstück eine zusätzliche Individualisierung möglich, die Ihrem Lebensstil und Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Böden verlegen, die Malerarbeiten ausführen und Sanitärinstallationen selbst vornehmen können. Diese Variante bietet Ihnen nicht nur eine kosteneffiziente Lösung, sondern auch die Chance, Ihre persönliche Handschrift im Innenbereich zu hinterlassen und handwerkliche Fähigkeiten einzubringen. So erleben Sie die Entstehung Ihres Hauses unmittelbar mit und können jeden Raum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Durch diese Kombination aus professioneller Bauausführung und individuellem Engagement entsteht ein Wohnraum, der ganz auf Sie zugeschnitten ist.

Mit dem CELEBRATION 114 von Bien-Zenker erhalten Sie ein Haus, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch durch seine durchdachte Ausbaustufe und Anpassungsfähigkeit. Erleben Sie, wie Ihr zukünftiges Zuhause in Wittlich Form annimmt - ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie Raum für Leben, Entfaltung und gemeinsame Momente bietet. Bien-Zenker steht dabei für höchste Qualität, Erfahrung und einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- projektiertes Haus als Energiesparhaus, "ZAF" = Zur Ausstattung fertig, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

SonstigesMit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ihre Vorteile:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
>> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten

Das angebotene Haus wurde "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert und ist mit wenig Eigenleistung nach der Schlüsselübergabe bezugsbereit.
Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.
Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.