Selbst anpacken, clever sparen.

Hontheim und seine Umgebung bieten Ihnen eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, die eine ausgezeichnete Betreuung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Gesundheitsversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gut abgedeckt, sodass Sie im Alltag stets gut versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und ermöglichen ein entspanntes Einkaufen.

Auch Freizeitaktivitäten kommen in Hontheim nicht zu kurz. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen in der schönen Eifelregion ein. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie einfach und bequem umliegende Städte und Gemeinden erreichen können. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert. Diese Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Hontheim zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Leben in angenehmer Umgebung suchen.

Ihr zukünftiges Zuhause im projektierten EVOLUTION 161 von Bien-Zenker verbindet moderne Architektur mit maßgeschneidertem Wohnkomfort. Dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 Quadratmetern bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt 6,5 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten, ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität und ein harmonisches Miteinander legen. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, sondern auch die nötige Privatsphäre in den Schlafzimmern und die Flexibilität eines halben Zimmers, das als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die offene Gestaltung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine angenehme Raumwirkung, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das EVOLUTION 161 besticht durch seine individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, angefangen bei der Wahl zwischen zwei Dachformen bis hin zu einer Vielzahl von Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihr Haus veredeln können. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Auf dem 902 Quadratmeter großen Grundstück erleben Sie vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Balkon oder Terrasse erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten einen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Praktische Abstellräume erleichtern den Alltag und sorgen für Ordnung. Die sorgfältige Planung berücksichtigt nicht nur Designästhetik, sondern auch Komfort und Funktionalität im täglichen Leben.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) macht den Bauprozess für Sie besonders angenehm und wirtschaftlich. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Ihr Haus solide und fachgerecht errichtet wird. Sie haben die Möglichkeit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten und umzusetzen, um Ihre persönliche Handschrift einzubringen und Kosten zu sparen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die ideale Kombination aus professioneller Bauausführung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen maximale Freiheit und Flexibilität bei der Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses ermöglichen.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbau. Mit über 120 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team aus über 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker ein Pionier im Fertighausbau. Jedes Haus wird mit Leidenschaft, Fachkompetenz und einem tiefen Verständnis für die Bedürfnisse der Bauherren individuell geplant und realisiert. Nachhaltige Materialien und zukunftsorientierte Standards sorgen dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch morgen ein behagliches und gesundes Zuhause ist.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- projektiertes Haus als Energiesparhaus, "ZAF" = Zur Ausstattung fertig, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

SonstigesMit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ihre Vorteile:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
>> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten

Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit.
Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.
Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.