Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Wittlich bietet eine attraktive Umgebung, die vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bereithält. In der Nähe finden Sie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Geschäfte sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag.

Freizeitaktivitäten kommen in Wittlich ebenfalls nicht zu kurz. Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was berufliche und private Mobilität fördert. Diese Kombination aus Infrastruktur und Lebensqualität macht Wittlich zu einem idealen Standort für Ihr neues Bien-Zenker Zuhause.

Ihr zukünftiges Zuhause entsteht mit dem Bien-Zenker SMART 123 ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Dieses projektiertes Fertighaus beeindruckt mit einer durchdachten Architektur, die modernes Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung verbindet. Auf einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern verteilt sich das Haus über zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien und individuelles Wohnen. Der einladende Windfang führt Sie in eine großzügige Diele, die den offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz elegant miteinander verbindet. Ein zusätzliches Homeoffice gleich hinter der Haustür schafft flexible Möglichkeiten für Arbeit oder Freizeit, während das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer inklusive integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmern und einem Familienbad optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Dieses Konzept schafft eine harmonische Raumwirkung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Miteinander ermöglicht.

Der Komfort dieses Hauses zeigt sich auch in seiner Ausstattung: Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während private Rückzugsorte im Obergeschoss viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ist ideal für entspannte Stunden im Garten auf dem 410 Quadratmeter großen Grundstück. Die gut konzipierten Abstellmöglichkeiten und durchdachten Stauraumlösungen erleichtern den Alltag und schaffen Ordnung. Die Ausführung als schlüsselfertiges Haus garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess, bei dem alle Leistungen vom Fundament bis zum fertigen Innenausbau von Bien-Zenker übernommen werden. So ziehen Sie ohne Aufwand und Verzögerungen in Ihr neues Zuhause ein.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur ein Haus, sondern ein Ort des Ankommens, der Familie und der individuellen Lebensart. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich durch alle Bauphasen. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und auf zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Ihr Traumhaus nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort voller Lebensqualität ist.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 55, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

SonstigesMit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ihre Vorteile:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
>> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten

Das angebotene Haus wurde schlüsselfertig kalkuliert und ist mit der Schlüsselübergabe bezugsbereit.
Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.
Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.