Alles auf einer Ebene, alles im Leben.

Waxweiler bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gut abgedeckt, was Sicherheit und Komfort für alle Altersgruppen bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, die von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Einrichtungen reichen und ein abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Auch die Autobahnanbindung ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendelwege erleichtert und die Verbindung zu umliegenden Städten verbessert. So verbindet Waxweiler ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Dieser projektierten Bungalow AMBIENCE 130 von Bien-Zenker zeigt eindrucksvoll, wie komfortables Familienleben auf einer Ebene möglich ist. Mit einer Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern bietet Ihr zukünftiges Zuhause vier Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind, um sowohl gemeinschaftliche als auch private Bereiche optimal miteinander zu verbinden. Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide schafft eine persönliche Rückzugsoase, während das Kinderzimmer viel Platz zum Spielen und Lernen bereithält. Zwei moderne Bäder erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für entspannte Morgen- und Abendroutinen. Der praktische Abstellraum ergänzt die Raumaufteilung perfekt und unterstützt die Ordnung im Alltag. Die Architektur des Hauses lässt sich flexibel gestalten, ob mit Sattel-, Walm- oder Flachdach sowie mit Erkern oder einer überdachten Terrasse - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. So spiegelt sich Ihre Persönlichkeit in jedem Winkel dieses Hauses wider und schafft ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Der Komfort dieses Bungalows erstreckt sich über die durchdachte Raumaufteilung hinaus. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereiche laden zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Die Verbindung von Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene Atmosphäre, die den Alltag erleichtert und Begegnungen fördert. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Ein besonderer Vorteil ist die Ebene des Hauses, die barrierearmes Wohnen ermöglicht und somit auch für verschiedene Lebensphasen optimal geeignet ist. Das großzügige Grundstück von 800 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für Garten, Spielmöglichkeiten oder individuelle Außenanlagen - ein Ort, der vielfältige Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ermöglicht.

Sie haben sich für die Ausbaustufe schlüsselfertig entschieden, was Ihnen einen stressfreien Bauprozess garantiert. Bien-Zenker übernimmt dabei den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause fertiggestellt übergeben wird, sodass Sie ohne Aufwand und Verzögerungen einziehen können. Diese Ausbaustufe erspart Ihnen Zeit, Nerven und die oft komplexe Koordination verschiedener Gewerke. Sie genießen die Vorfreude auf Ihr neues Heim und können sich darauf konzentrieren, es mit Leben zu füllen.

Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses. Mit über 80.000 realisierten Projekten, einer über 115-jährigen Erfahrung und einem engagierten Team bietet Bien-Zenker individuelle Beratung und umfassende Betreuung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse eingeht. Jedes Haus entsteht mit wohngesunden Materialien und modernen Standards, die Ihr Zuhause zukunftsfähig machen. So wird aus einem Haus ein Ort des Ankommens, des Lebens und der Familie - genau wie Sie es sich wünschen.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 55, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

SonstigesMit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ihre Vorteile:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
>> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten

Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit.
Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren.
Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.