Ihr neues Zuhause in Rodenkirchen mit Terrasse und Einzelgarage!

Sie wohnen im Kölner Süden, im gewachsenen Umfeld von Rodenkirchen, und erreichen von hier aus sowohl ruhige Wohnstraßen als auch die Angebote des Stadtteils in kurzer Zeit. Für Ihre Wege starten Sie praktisch direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle mit den Linien 131 und 134 liegt fußläufig, so dass Sie Alltagsziele bequem ohne Auto ansteuern. Zur Stadtbahn mit den Linien 16 und 17 gehen Sie rund 25 Minuten oder fahren wenige Minuten mit dem Bus oder Auto. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die Autobahnen A 4 und A 555 an und kommen von dort aus gut in Richtung Kölner Innenstadt und ins Umland. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Drogerieangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Gesundheit finden Sie Arztpraxen und Apotheken in der näheren Umgebung; auch eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie gern draußen unterwegs sind, spazieren Sie fußläufig in einen Park. Für eine kleine Auszeit am Abend wählen Sie Restaurants in der Nähe. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen vieles erleichtert und zugleich Raum für ruhige, entspannte Tage lässt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 6-Parteien Haus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 101,50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und und stellt für Eigennutzer und Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und eine hohe Wohnqualität. Neben zwei gut dimensionierten Schlafzimmern gibt es einen weitläufigen Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur Terrasse und den Garten gewährt. Der geräumige Außenbereich eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft einen attraktiven Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch der Wohnkomfort für die Bewohner spürbar erhöht wird. Der insgesamt gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit dieser Wohnung. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer, im Zuge der Vermarktung kann eine Wohnflächenberechnung aufgestellt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof bietet Ihnen eine Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Diese Wohnung vereint eine gute Lage, durchdachten Schnitt und solides Potenzial – eine interessante Gelegenheit für Eigentümer. Kontaktieren Sie uns noch heute für detailliertere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.