Großzügiger Bungalow in Kerzenheim: Über 550 m² bewohnbare Gesamtfläche

Kerzenheim verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Gemeinde im Donnersbergkreis liegt nahe Eisenberg und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich in Eisenberg und den benachbarten Gemeinden. Über die regionalen Verkehrsverbindungen sind auch Grünstadt und weitere Ziele in der Pfalz gut erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kerzenheim bietet großzügigen Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über rund 278 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit zusätzlichem bewohnbar nutzbarem Raumangebot. Der vollausgebaute und frisch renovierte Keller bietet ebenfalls ca 280 m² bewohnbare Nutzfläche und verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche, ein Badezimmer sowie 3 weitere Wohn- und Schlafzimmer.

Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Keller ergänzen das Raumangebot. Wintergarten und Terrasse schaffen angenehme Rückzugsorte und verbinden den Wohnbereich mit dem großzügigen Garten auf dem 1.375 m² großen Grundstück.

Zu den weiteren Vorzügen gehören eine Doppelgarage und ein großer Hof mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Im Dachgeschoss besteht eine genehmigte Ausbaureserve. Von dort ist außerdem eine Dachterrasse mit ca. 70 m² zugänglich.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 erneuert; Stromkasten und Stromzähler wurden im November 2023 erneuert. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt 2025. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Ausstattung ist gepflegt und solide.

SonstigesDer Außenbereich erfordert noch eine abschließende Restarbeit an den Entwässerungsleitungen - zur Orientierung liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 25.000€ vor.

Die Immobilie ist nach Absprache mit dem Eigentümer bezugsfrei und kann flexibel übernommen werden.


Hinweis zu den Bildern: Die entsprechend gekennzeichneten Aufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche Gegenstände entfernt; es wurden keine Einrichtungsgegenstände, Ausstattungsmerkmale oder sonstigen Elemente ergänzt, die nicht tatsächlich Bestandteil der Immobilie sind. Die KI-bearbeiteten Bilder sind durch ein entsprechendes Wasserzeichen gekennzeichnet.

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Die Courtage ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages zahlbar.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2025Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung