Vermietete Untergeschosswohnung als Kapitalanlage | Trier-Castelnau | Mit Loggia

Die Lage:Trier-Castelnau ist eines der attraktivsten Neubaugebiete der Region. Auf dem ehemaligen Kasernenareal entstand ein lebendiges Stadtquartier mit Nahversorgung, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Der Mattheiser Wald und das Südbad bieten Naherholung direkt vor der Tür. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten über die Stadtbuslinie. Über die A602/A1/A48 ist Trier bestens an die Region Saar-Lor-Lux angebunden — auch für Berufspendler nach Luxemburg eine interessante Lage.

Attraktive Kapitalanlage in Trier-Castelnau — barrierefrei, vermietet, modern.Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Untergeschoss mit Süd-West-Ausrichtung ist seit Dezember 2021 vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen.Die Wohnung:Auf 66,38 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, separatem Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Loggia (7,26 m²) bietet einen geschützten Freisitz mit viel Tageslicht.Kaufpreis:Wohnung inkl. Kellerraum Nr. 6: 239.500 €Außenstellplatz Nr. 8 (Sondernutzungsrecht): 15.000 €Gesamtkaufpreis: 254.500 € – provisionsfreiFür Kapitalanleger:Die Wohnung ist öffentlich gefördert (ISB). Es bestehen Miet- und Belegungsbindungen bis 27.01.2032; diese gehen auf den Erwerber über. Eine Neuvermietung ist nur an Mieter mit gültigem Wohnberechtigungsschein möglich. Nach Ende der Bindung kann die Miete im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden.Die aktuelle Kaltmiete mit Außenstellplatz und Kellerraum beträgt 611,89 €/Monat..