Bezugsfreies freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Jechtingen

Jechtingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl mit rund 1.000 Einwohnern. Gelegen inmitten sonniger Weinberge, überzeugt der Ort durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Region. Über die Kaiserstuhlbahn (Breisgau-S-Bahn) besteht Anschluss an die Stadt Freiburg sowie Breisach am Rhein. Die nächstgelegene Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar.Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grundschule und weiterführende Schulen sind im benachbarten Sasbach bzw. in Endingen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken stehen in Sasbach oder den umliegenden Ortschaften zur Verfügung und sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Jechtingen bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für alle, die die Ruhe des Kaiserstuhls und die Nähe zu Freiburg verbinden möchten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit rund 156 m² Wohnfläche auf einem ca. 780 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohnideen und vielfältige Lebenskonzepte.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Beide Räume bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum weitläufigen Garten. Eine Schrankwand trennt die Bereiche derzeit voneinander und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung bis hin zu einem möglichen offenen Wohnkonzept. Eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzen diese Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon und schönem Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.Das Untergeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer und der Haustechnik großzügige Nutz- und Abstellflächen. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.Der gepflegte Gesamtzustand bildet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück mit viel Freiraum für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung.Ob als großzügiges Familienzuhause oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie vereint ein durchdachtes Raumangebot, eine ruhige Wohnlage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

- Baujahr 1967- Wohnfläche ca. 156 m²- 5,5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)- Großzügiger Wohnbereich- Lichtdurchfluteter Essbereich- Terrasse mit Zugang zum großzügigen charmanten Garten- 2 Badezimmer + Gäste-WC- Balkon im OG- Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989) + Solarthermie (Warmwasserbereitung)- Vollunterkellert- Doppelgarage vorhanden- Außenstellplätze vor der Garage- Grundstücksfläche ca. 780 m²

SonstigesAlle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 0.11Bezugbezugsfrei