Bezugsfrei - Traumhafte 2,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Schallstadt-Wolfenweiler

Die Gemeinde Schallstadt ist eine selbstständige Gemeinde, welche aus den Ortsteilen Schallstadt, Wolfenweiler und Mengen besteht. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wolfenweiler. In der Gemeinde Schallstadt leben rund 6.300 Einwohner. Sie liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im schönen Markgräflerland, von Freiburg aus in süd-westlicher Richtung.Mit ihren idyllischen Weinbergen und dem vielfältigen Angebot der örtlichen Gastronomie, bietet die Gemeinde einen angenehmen dörflichen Charakter, ist aber gleichzeitig auch sehr zentral gelegen.Außerdem bietet Schallstadt zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte unterschiedlicher Art, Grundschulen und Kindertagesstädten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten vor Ort und in der näheren Umgebung.Die Gemeinde ist außerdem ideal an die öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Rund 750 m entfernt von der Wohnung befindet sich der Bahnhof von Schallstadt. Von dort aus fahren regelmäßig Züge in Richtung Freiburg, Offenburg oder Basel. Der Hauptbahnhof Freiburg lässt sich von dort aus bspw. in unter 10 min erreichen. Außerdem ist Basel in der Schweiz in unter einer Stunde erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht.Die Autobahnauffahrt zur A5 (Freiburg Süd) in Richtung Karlsruhe oder Basel ist mit dem Auto knapp unter 10 min entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer separate Wohnküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC. Durch eine funktionale Raumorganisation eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare - sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar und erweitert beide Räume um einen großzügigen und ruhig gelegenen Außenbereich.Darüber hinaus gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, welche für 7.500,00 € zusätzlich zu erwerben ist. Ein praktischer geräumiger Kellerraum, ein Waschraum mit weiterer Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen und ein Fahrradraum für die allgemeine Nutzung runden das Angebot ab.Die Wohnung ist bezugsfrei, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

- Baujahr 1968- Gepflegtes Haus mit 6 Wohneinheiten- Wohnfläche ca. 63 m² - 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon, Tageslichtbad, sep. WC)- Großzügiger Balkon- 1 x Außenstellplatz (zzgl. 7.500,00 €)- Kellerraum- Allgemeinräume: Waschraum und Fahrradraum- Bezugsfrei

SonstigesAlle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WürttembergBezugnach Vereinbarung