Wohnhaus mit Hinterhofgarten im Plattlinger Zentrum

Das Einfamilienhaus befindet sich in Plattling, einer attraktiven Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote. Auch medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind die Nachbarorte sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Maß an Lebensqualität.

Durch die Kombination aus zentraler Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer gut angebundenen Umgebung suchen.

Das Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1900 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. 2009 wurde das Dach gedämmt, 2018 wurde eine Zentralheizung mit Gastherme eingebaut. Der Bauzustand ist gut.
Aufteilung:
EG.: Flur, Wohnraum mit Küche, Gäste-WC, Ausgang zum Garten.
OG.: Flur, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon
DG.: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Speicherabteile
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m².
Ein gemauerter Schuppen sowie ein Holzschuppen befinden sich auf dem Grundstück.
Kleine Gartenfläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Wohnraumlüftung Solar-Venti

Die Highlights:
- Solar-Lüfter
- Gas-Zentralheizung
- zentrale Lage
- Nebengebäude
- Dach gedämmt
- sofort bezugsfrei

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen