Zweifamilienhaus mit schönem Garten in Vilshofen - Aunkirchen
Kaufpreis
260.000 €
Wohnfläche
147,08 m²
Zimmer
6
Adresse
94474 Vilshofen / Aunkirchen
Immobilien Christian Lerchenberger
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
94474 Vilshofen / Aunkirchen
Loading (MapContainer)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Vilshofener Ortsteil Aunkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und ländlichem Charme, wodurch sich ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Mehrgenerationenhaus…
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Vilshofener Ortsteil Aunkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und ländlichem Charme, wodurch sich ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger ergibt.
Aunkirchen bietet eine naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Stadt Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Vilshofen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Region rund um Donau und Vils.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Passau, Deggendorf und das niederbayerische Umland. Damit verbindet dieser Standort eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
(KI-generiert)
Aunkirchen bietet eine naturnahe Lage mit guter Anbindung an die Stadt Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Vilshofen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Region rund um Donau und Vils.
Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Passau, Deggendorf und das niederbayerische Umland. Damit verbindet dieser Standort eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
(KI-generiert)
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde ca. 1963 In Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Elektrik im Erdgeschoß wurde ca. 2015 modernisiert. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
KG.: Flur, 2 Kellerräume, Abstellraum, Ölraum, Waschraum, Garage.
EG.: Windfang/Treppenhaus.…
Aufteilung:
KG.: Flur, 2 Kellerräume, Abstellraum, Ölraum, Waschraum, Garage.
EG.: Windfang/Treppenhaus.…
Das Wohnhaus wurde ca. 1963 In Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Elektrik im Erdgeschoß wurde ca. 2015 modernisiert. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Aufteilung:
KG.: Flur, 2 Kellerräume, Abstellraum, Ölraum, Waschraum, Garage.
EG.: Windfang/Treppenhaus. Whg. 1: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Dusche/WC, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Balkon.
DG.: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147,08 m².
Das Haus verfügt derzeit lediglich über Elektro-Heizmöglichkeiten in den Bädern.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Wall-Box.
Aufteilung:
KG.: Flur, 2 Kellerräume, Abstellraum, Ölraum, Waschraum, Garage.
EG.: Windfang/Treppenhaus. Whg. 1: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Dusche/WC, Terrasse.
OG.: Whg. 2: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Balkon.
DG.: Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147,08 m².
Das Haus verfügt derzeit lediglich über Elektro-Heizmöglichkeiten in den Bädern.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Wall-Box.
Ausstattung
Die Highlights:
- Schönes Gartengrundstück
- 2 Wohneinheiten für Generationenwohnen
- Wallbox für E-Auto vorhanden
- ruhige Siedlungslage
- voll unterkellert
- sofort frei!
- Schönes Gartengrundstück
- 2 Wohneinheiten für Generationenwohnen
- Wallbox für E-Auto vorhanden
- ruhige Siedlungslage
- voll unterkellert
- sofort frei!
Die Highlights:
- Schönes Gartengrundstück
- 2 Wohneinheiten für Generationenwohnen
- Wallbox für E-Auto vorhanden
- ruhige Siedlungslage
- voll unterkellert
- sofort frei!
- Schönes Gartengrundstück
- 2 Wohneinheiten für Generationenwohnen
- Wallbox für E-Auto vorhanden
- ruhige Siedlungslage
- voll unterkellert
- sofort frei!
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-969-218 | SIP-ID: 26XV2FCFKDEL
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 4.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Dista…
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 4.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Flughafen: 6.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.57, Distanz zur Autobahn: 11.28, Distanz zum Bus: 4.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Immobilien Christian Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling