PROVISIONSFREI* - Wo aus Bestand neue Chancen entstehen!

Die Immobilie befindet sich in Zeitz, einer traditionsreichen Stadt im Süden Sachsen-Anhalts mit guter regionaler Anbindung und gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und gewerblichen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in Zeitz zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind zudem größere Städte der Umgebung gut erreichbar.

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus in Reihenbebauung wurde um 1900 errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:

EG rechts - 2 Zimmer - 53,19 m²
EG links - 3 Zimmer - 63,91 m²
1.OG rechts - 3 Zimmer - 63,91 m²
1.OG links - 3 Zimmer - 64,02 m²
2.OG rechts - 3 Zimmer - 63,91 m²
2.OG links - 3 Zimmer - 64,02 m²
3.OG rechts - 3 Zimmer - 59,85 m²
3.OG links - 3 Zimmer - 58,20 m²

Die Wohnungen verfügen jeweils über Tageslichtbäder mit Badewanne und Fenster. Auch die Küchen sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und bieten somit eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung.
Derzeit sind 4 der 8 Wohnungen für eine Jahreskaltmiete von 11.232,-- € vermietet. Bei den beiden leeren Erdgeschosswohnungen bestehen insbesondere im Hinblick auf eine zeitgemäße Weitervermietung dringender Sanierungsbedarf.

Zum Grundstück gehört weiterhin ein Außenbereich mit einer kleinen Rasenfläche sowie einem Hinterhaus, welches jedoch keinen wesentlichen wirtschaftlichen Wert darstellt.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die ein Objekt mit langfristiger Entwicklungsperspektive suchen. Durch die vorhandenen Wohneinheiten und die bestehenden Leerstände bietet sich die Möglichkeit, das Objekt schrittweise zu modernisieren und die Vermietungssituation nachhaltig zu verbessern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an!

SonstigesFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Hinweis zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr: 2001, Energieeffizienzklasse: D.StichworteAnzahl der Wohneinheiten: 8