PROVISIONSFREI* DG-Charme für Anleger - kompakt, clever geschnitten und bereits vermietet!

Das angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Elsteraue, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die einen hohen Erholungswert bietet. Elsteraue gehört zur malerischen Landschaft von Sachsen-Anhalt und ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zur Elster, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, was sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule Tröglitz und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Verbindung zu nahegelegenen Städten und anderen Ortschaften ist hervorragend, was Elsteraue zu einem idealen Standort für Pendler und Ruhe Suchende gleichermaßen macht.

Diese gut geschnittene 2,5-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wird bereits im 2. Obergeschoss erreicht und bietet dadurch eine angenehme Wohnlage ohne lange Wege.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für Garderobe und weitere Schränke. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch eine praktische Raumaufteilung und verfügt über eine zusätzliche, kleine Abstellnische, die vielseitig genutzt werden kann.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Auf der einen Seite bietet dieser ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Auf der anderen Seite befindet sich die offene Küchennische mit Fenster und genügend Stellfläche für eine individuelle Küchenzeile bzw. Küchenmöbel. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl.

Das Badezimmer ist angenehm geräumig und mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken und wird durch das Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 3.254,40 €. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine bereits bestehende Vermietung setzen möchten.

Besonders interessant für Kapitalanleger: In diesem Objekt werden aktuell insgesamt sechs Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Nutzen Sie die Chance und erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio mit einem Schlag um gleich sechs Eigentumswohnungen an einem Standort - eine interessante Möglichkeit für Anleger, ihr Portfolio gezielt auszubauen.

Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 135,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E.

SonstigesFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/bzWH (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 135,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1