PROVISIONSFREI* Vermietet investieren: 4-Raumwohnung - Ihre Chance als Kapitalanleger!

Das angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Elsteraue, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die einen hohen Erholungswert bietet. Elsteraue gehört zur malerischen Landschaft von Sachsen-Anhalt und ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zur Elster, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglicht.

Die Nachbarschaft besticht durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, was sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule Tröglitz und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Verbindung zu nahegelegenen Städten und anderen Ortschaften ist hervorragend, was Elsteraue zu einem idealen Standort für Pendler und Ruhe Suchende gleichermaßen macht.

Diese großzügige 4-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und gemütlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Wohnbedingungen.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Blick auf den Balkon sowie die Außenanlage. Diese verfügt unter anderem über eine Rasenfläche mit Wäschetrockenstangen.

Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer eignet sich beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer. Von diesem aus besteht ein praktischer Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchen- und Essbereichsgestaltung.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 5.400,-- €. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen sind.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Entlang der Straße stehen in der ruhigen Wohnlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Besonders interessant für Kapitalanleger: In diesem Objekt werden aktuell insgesamt sechs Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Nutzen Sie die Chance und erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio mit einem Schlag um gleich sechs Eigentumswohnungen an einem Standort - eine interessante Möglichkeit für Anleger, ihr Portfolio gezielt auszubauen.

Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 135,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E.

SonstigesFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/RJYC (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Hinweis zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 135,7 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: E.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1