Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe der Bottroper Stadtmitte - zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Das Ruhrgebiet zeichnet sich durch seine Vielzahl an Grünflächen und Halden, welche in Verbindung mit dem Bergbau entstanden sind aus. Hier wurde mit der Zeit ein
breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Fahrradfahrer, Spaziergänger und
Kulturliebhaber geschaffen.

In Bottrop gilt das 1995 eröffnete Tetraeder inzwischen als eines der Wahrzeichen der Stadt. Der Stadtteil Bottrop Stadtmitte mit Rund 25000 Einwohnern liegt im Süden von Bottrop und bietet für Berufspendler die optimale Gelegenheit über die Autobahnen A2, A516, A42 und A31 kurzfristig die Städte Oberhausen, Gladbeck und Essen zu erreichen.
Neben der gut besuchten Innenstadt bietet dieser Stadtteil ein Sportangebot von Fußball- und Tennisvereinen wie auch einen schönen Stadtgarten.

Die Brauerstraße liegt nur wenige Meter von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt welche somit hervorragend zu Fuß erreicht werden kann.
Ebenfalls in direkter Umgebung ist der große Park der Villa Dickmann gelegen. Dieser eignet sich hervorragend für einen täglichen Spaziergang im Grünen. Eine Bushaltestelle ist schräg gegenüber gelegen.

Angeboten wird eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern über 64 m² an der Brauerstraße, angrenzend zur Bottroper City.

Die Wohnung empfängt Bewohner und dessen Gäste mit einem einladenden Flurbereich. Neben einer Nische für die Garderobe bietet der Flur einen schönen Lichteinfall durch die Oberlichter der Küche und verschafft Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Das mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer erzeugt ein wohnliches Ambiente. Der rechteckige Schnitt ermöglicht eine umfangreiche Nutzung.

In der Küche ist ebenfalls ein großes Fenster verbaut um nach dem Kochen einfach zu lüften. Auch ein Esstisch findet hier seinen Platz für das morgentliche Frühstück. Das Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über neue Fenster welche einen guten Schallschutz zur anliegenden Straße sicherstellen.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad verfügen über Fenster zur Hausrückseite und sind dadurch hell beleuchtet. In beiden Schlafzimmern können ohne Probleme Kleiderschränke neben den Betten aufgestellt werden. Das zweite Schlafzimmer eignet sich auch optimal als ruhiges Hobbyzimmer oder Home-Office.

Das Tageslichtbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine praktische Dusche.

Private Gegenstände problemlos untergebracht - der große Kellerraum bietet viel Raum für Gegenstände die nicht zu häufig genutzt werden.
In der Waschküche befindet sich ein fester Platz für die Waschmaschine.

+ Neue Fenster zur Straßenseite
+ Tageslichtbad mit Dusche und modernen Deckenspotlights
+ Bodenbeläge vorhanden
+ Kellerraum
+ Praktische Raumaufteilung

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