Traumhafte DG-Wohnung in Leipzig-Südvorstadt: Aufzug, Stellplatz und frei Frühjahr 2027

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, im charmanten und lebendigen Stadtteil Südvorstadt. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: ein hoher Erholungswert im Grünen und ein pulsierendes, urbanes Lebensgefühl.

Natur und Freizeit liegen praktisch direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Nähe zum Fockeberg, zum Clara-Zetkin-Park und zu den weitläufigen Ausläufern des Leipziger Auwaldes lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer bunten Vielfalt an Szene-Cafés, erstklassiger Gastronomie, Boutiquen und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten zu Fuß.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag wunderbar unkompliziert.

Die Wohnung selbst profitiert von einer angenehm geschützten, leicht zurückgesetzten Lage innerhalb des Quartiers. Sie wohnen abseits des direkten Verkehrs- und Ausgehtrubels und genießen eine wohltuende Ruhe mit schönem Grünblick. Dennoch bleibt die Anbindung exzellent: Nach einem kurzen, entspannten Spaziergang von nur fünf bis acht Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie auf der Hauptachse, die Sie in wenigen Fahrminuten direkt in die Leipziger Innenstadt und zum Hauptbahnhof bringt.

Besonders wertvoll in diesem gefragten Viertel: Während der öffentliche Parkraum in der lebendigen Südvorstadt naturgemäß stark ausgelastet ist, genießen Sie dank des zur Wohnung gehörenden Stellplatzes jederzeit den Luxus eines gesicherten Parkplatzes direkt am Haus. Ein Standort, der Lebensfreude, Erholung und praktischen Alltagskomfort auf ideale Weise vereint.

Das im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtete Wohngebäude überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das gewachsene Straßenbild des Viertels ein. Im obersten Geschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit separater Küche, die viel Gemütlichkeit und Privatsphäre ausstrahlt. Ein besonderes Plus: Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Bewohner und Gäste jederzeit bequem und stufenlos bis vor die Wohnungstür.

Die Immobilie punktet mit maximaler Flexibilität: Seit 2016 durchgehend und absolut verlässlich vermietet, wird die Wohnung im Frühjahr 2027 bezugsfrei. Damit eröffnet sich Ihnen sowohl die Chance auf eine attraktive Neuvermietung zu aktuellen Marktpreisen als auch die ideale Perspektive zur Eigennutzung in bester Lage. Derzeit beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 475,00 Euro (5.700,00 Euro p. a.), zuzüglich 170,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung, was einer verlässlichen Gesamtmiete von 645,00 Euro entspricht.

Ein weiteres, herausragendes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Stellplatz. In einem beliebten und lebendigen Quartier wie der Südvorstadt bedeutet das täglichen Komfort und ein entspanntes Ankommen ohne jede Parkplatzsuche - ein seltenes und wertvolles Privileg.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe: Leicht zurückgesetzt vom direkten Ausgehtrubel genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit wunderbarem Grünblick über die Dächer. Gleichzeitig ist die nächste Straßenbahnhaltestelle auf der lebendigen Hauptachse in nur fünf bis acht gemütlichen Gehminuten erreicht. Eine rundum perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und Zukunftssicherheit im beliebten Leipziger Süden.

Eigener Stellplatz garantiert entspanntes Parken im beliebten Viertel

Bezugsfrei ab Frühjahr 2027 für Eigennutzer oder zur Neuvermietung

Stufenloser Zugang bis ins Dachgeschoss dank modernem Personenaufzug

Ruhige Lage mit Grünblick und nur kurzen Wegen zur Straßenbahn

Kaufpreis + Stellplatz Tiefgarage: 15.900,- Euro

SonstigesUnser Service für Eigentümer:
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Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 12.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.01, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.50