Charmantes Familienhaus im idyllischer Ortsrandlage

Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage von Lachheim, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Markt Taschendorf im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Hier verbinden sich dörfliche Idylle, fränkische Lebensart und die wunderschöne Naturlandschaft des Steigerwalds. Felder, Wiesen und Wälder liegen direkt vor der Haustür – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Landleben schätzen.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Bad Windsheim, Scheinfeld, Neustadt a. d. Aisch sowie die Großstädte Nürnberg und Würzburg sind über die nahegelegene A3 bequem zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in den umliegenden Ortschaften.

Im malerischen Ortsteil Lachheim der Marktgemeinde Markt Taschendorf erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau, das viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Auf insgesamt rund 310 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, eine moderne Küche und elf Zimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als zukünftiges Zweifamilienhaus. Das Objekt wurde 2023 in zentralen Bereichen umfassend modernisiert: Fenster, Bodenbeläge, Wände und Küche wurden erneuert. Ein kleiner Garten, eine überdachte Terrasse, Balkon, Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Scheitholzheizung – der gemütliche Kaminofen wird mitverkauft.

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 wurde im Jahr 1975 um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute insgesamt rund 310 m² Wohnfläche. Mit elf Zimmern auf drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – eröffnet das Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: als komfortables Familiendomizil, für Mehrgenerationen-Wohnen oder als künftiges Zweifamilienhaus. Im Jahr 2023 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Sämtliche Fenster im Haupthaus wurden erneuert; im Anbau sorgen Fenster mit teilweise Doppelverglasung für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. Böden und Wände wurden in weiten Teilen saniert und die Küche neu gestaltet. So entsteht ein angenehmer Mix aus gewachsenem Charme und zeitgemäßer Wohnqualität. Ca. 60 m² im Anbau warten noch auf den letzten Feinschliff und bieten die Chance, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen.Beheizt wird das Haus mit einer Scheitholzheizung – eine bewährte, kostenstabile Wärmequelle, ideal für Liebhaber natürlicher Brennstoffe. Der gemütliche Kaminofen, der zusätzlich für wohlige Atmosphäre sorgt, wird mitverkauft. Ein vollwertiger Keller mit rund 100 m² Nutzfläche bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobby- oder Werkstattflächen.● Großzügige Wohnfläche von ca. 310 m²● 11 Zimmer auf 3 Ebenen (KG · EG · OG)● 4 Bäder / WCs für hohen Wohnkomfort● Moderne, neu gestaltete Küche (2023)● Neue Fenster im Haupthaus (2023)● Anbau teilw. mit Dreifachverglasung● Sanierte Böden und Wände in weiten Teilen ● Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche● Scheitholzheizung – effizient & wirtschaftlich● Gemütlicher Kaminofen (wird mitverkauft)● Balkon, ca. 8 m² – ideal zum Verweilen● Überdachte Terrasse, ca. 18 m² – Sonnenseite● Pflegeleichter, kleiner Garten● 1 Garage + 1 Stellplatz

Janick ReinholzImmobilienfachwirt (IHK) · Finanzkaufmann (IHK)Reinholz ImmobilienAnschrift: Birkenweg 1, 91438 Bad WindsheimTelefon: 0171 / 99 55 121E-Mail: info@reinholz-immo.deWeb: www.reinholz-immo.deGerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und beantworte alle Ihre Fragen rund um das Objekt und die Finanzierung.Rechtliche HinweiseAlle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich für den Vertragsabschluss sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf, Irrtum und Preisänderungen bleiben vorbehalten.Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Käufer und Verkäufer zahlen die Provision je nach Vereinbarung in gleicher Höhe (§ 656c BGB).Datenschutz: Mit Ihrer Anfrage übermitteln Sie uns personenbezogene Daten, die wir zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage gemäß der DSGVO speichern und verarbeiten. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.